住房基础配套设施可行性分析报告.docVIP

总论 1.1项目概况 1、项目名称：目 2、项目承办单位： 3、项目编制单位： 4、项目拟建地点： 5、建设规模与建设内容 建设规模：年公共租赁住房基础配套设施建设项目：连接市政道路面积6100平方米；小区道路面积31700平方米；室外供排水管网49044米；电力主线路22999米；变压器15台（800KVA变压器8台、630KVA变压器5台、500KVA变压器2台）；绿化、亮化52685.35平方米；小区铺装32790平方米；地埋式垃圾回收站3个；挡土墙106350立方米；果皮箱479个；路灯272盏；化粪池143个。 项目建设内容：室外配套工程包括绿化景观、场地硬化、场平工程、道路、铺装工程、道路给排水管沟、室外给排水系统及室外电气、路灯安装等水电工程，边坡防护，果皮箱、地埋式垃圾回收站。 6、投资估算与资金筹措 本项目基础设施配套总投资10972.77万元，其中工程费用为10563.96万元，工程建设其他费用为840.94万元，预备费为522.51万元。 资金筹措方式：**实施的公共租赁住房基础配套设施除上级补助资金外，其余不足由地方匹配解决。 1.2编制依据 （1）可行性研究报告编制委托书； （2）《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）; （3） 《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》建保[2010]87号）； （4）《投资项目可行性研究报告指南》； （5）《省人民政府办公厅关于进一步加强城镇保障性安居工程建设和管理工作的意见（黔府办发〔2013〕39号）》 （6）《**住房保障工作工作方案》（三房保[2011]10号）； （7）贵州省国民经济和社会发展“十二五”规划； （8）《松桃县国民经济和社会发展第十二个五年规划》； （9）《贵州省城市住宅小区物业管理办法》； （10）其他文件规定要求和相关建设标准等 （11）项目单位提供有关本项目的基础资料、技术资料等。 (12)《环境景观设计》03J012-2 1.3研究范围 我受的委托，按照国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，组织有关人员编制完成了改善了城市面貌，提高生活环境和生活质量小区住户相对集中，周边的配套基础设施比较薄弱，水、电、路及公共交通都亟待改善水、电、。小区住户相对集中，配套基础设施比较薄弱，水、电、路及公共交通都亟待改善水、电、52685.35平方米；小区铺装3 3.2建设内容 主要建设内容包括：室外配套工程包括绿化景观、场地硬化、场平工程、道路、铺装工程、道路给排水管沟、室外给排水系统及室外电气、路灯安装等水电工程，边坡防护，果皮箱、地埋式垃圾回收站。 建设选址和建设条件 4.1项目建设选址 4.1.1选址原则 （1）符合项目所处地段，是建设的理想地点。场地内现状全境平面图形似马鞍，东西76公里，南北74公里，总面积3409平方公里。地理位置处于东经108°35′42″—109°23′30″，北纬27°49′40″—28°30′20″，为云贵高原东部斜坡向湘西丘陵过渡的中间地段，境内海拔高度不一，最低点为牛郎镇贵阳溪出水口，海拔285米;最高点是梵净山老金顶，海拔2493.8米，全县平均海拔650米。地貌类型多样，组合形式复杂。在组成物质上，有的是灰岩、砂页岩，也有的是河流沉积或两者相结合。砂页岩类岩层分布面积200余万亩，厚度达2630多公尺;碳酸盐类岩层分布面积219.37万亩，厚度达2400多公尺。呈穿插分布，性质各有所异。这种构造、侵蚀、溶蚀、堆积互相交错排列的地貌形态，为农业生产全面发展提供了有利条件，亦形成千姿百态、奇形怪状、璀璨夺目、雄伟壮观的溶洞景观群县内河流均属长江流域，分属沅江水系和乌江水系。属沅江水系的有和锦流的河界营河;属乌江水系的有甘龙河。全县大小河流共148条，其中流域面积大于20平方公里的有37条，河道总长744.9公里，总流域面积2200平方公里;河网密度为每平方公里面积内有0.26公里。这些河流大部分发源于梵净山东北麓，呈扇形状流向县境的东、南、北三个方向，分别注入湖南酉水、铜仁锦江河和黔东北的乌江。松江河、河界营河和寨英河，过去都曾通行船舶，50吨的大木船畅通无阻，是新中国成立前松桃与外界经济联系的主要通道 ，松桃的木材、桐油、花生、柑桔、药材等大棕土特产，多经水路运销铜仁、常德、武汉等地，同时运回松桃人民所需的花纱、食盐和布匹等。松江河长121.7公里，流域面积1544平方公里，发源于梵净山东北麓三阳溪的马泉。主要支流有平南河、平头司河和响水洞河。松桃水能理论蕴藏量为13.6019万千瓦，可开发量为3.9367万千瓦，占理论蕴藏量的28.94%全县“一纵一横一环八连线”的公路主骨架基本形成，通乡油路率达64%，通村公路率达78%;大兴机场复航运营，渝怀铁路松桃段建