东方学城项目申请建设建议书.doc

第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1 项目名称 XXXX·东方学城1.1.2建设单位 1.1.3建设性质 新建 1.1.4拟建地点 位于东南部，东滨长河，西临，南起中环路，北抵唐家渡路。涉及到禹王街道办事处汪家冲等十一个村。 1.1.5项目建设规模及建设内容 项目建设用地公顷黄婆汊水域119公顷、周边地248公顷、西站区面积456公顷、周边道路约2公顷，折合约1亩。总建筑面积m2，为五大功能区： 东方博雅教育城建筑面积m2，其中：XXXX国际学校建筑面积m2 XXXX公学建筑面积m2 博雅联合书院建筑面积m2 2、楚天智慧园建筑面积1000m2，其中： m2 研发公共服务平台建筑面积000m2 中试产业化基地建筑面积m2 3、生态文化公园建筑面积000m2，其中：建筑面积30000m2 休闲旅游建筑面积60000m2 中国教育产业总部基地（ABP）建筑面积60000m2 基础教育国际论坛（国际博雅教育交流中心建筑面积000m2 4、博雅湖生态公园建筑面积000m2，其中：建筑面积000m2 现代农场建筑面积000m2 5、慧栖原乡建筑面积000m2，其中： 还建面积500000m2 院士工坊、博导私塾、企业家教育村建筑面积0,000m2 各方人士建筑面积000m2 高尚住宅建筑面积000m2 商业建筑面积000m2 文化风情街建筑面积000m2 完善各功能区给排水、道路、绿化、照明等市政设施。 1.1.6建设年限 该项目建设期为年，即201年月—202年月。 1.1.7投资估算 项目总投资亿元，其中： 土地及市政工程建设投资万元； 东方博雅教育城建设投资万元； 楚天智慧园建设投资万元； 生态文化公园建设投资万元； 博雅建设投资万元； 慧栖原建设投资万元；亿元*6.% （综合利率）*年=80.4亿元。1、项目总建筑面积801.1万 m2，减还建面积50万m2，剩余面积751.1万m2。其中：出售面积598.8万m2，出售房屋收入4,258,000万元，扣除销售环节税金327,866万元，房屋维修基金85,160万元，扣除项目投资3,826,100万元，盈余18,874万元。 2、自留建筑面积202.3万m2，建造成本829,862万元，企业新增固定资产829,862万元。 1.2项目建单位简介 神韵控股集团，组建于2006年10月。集团契合21世纪全球社会发展的需要，致力于提升人类饮食健康、生存环境健康、精神思想健康的使命在发展生态健康事业的中期战略和人类生命事业的远期战略下集团公司稳健经营，创新商业模式，建设垂直生态农庄，营造绿色健康生态环境，应用腐植基质生产及生物亚临界萃取等技术，保证健康饮食的来源，努力实现未来5-10年内领跑生态健康事业的中期目标。 神韵控股集团坚持扎根中国，积极把握中国经济向内需转型所带来的消费及服务升级，城镇化以及工业化升级等时代机遇，在致力于生态健康事业的同时，集团公司积极拓展资源开发、金融服务、信息科技、文化艺术等领域。初步形成一体四翼的多产业多文化的发展平台，为力促生态健康事业的发展，提供了全方位的支撑。 集团投资企业，生态健康方面：有新疆佳缘祥矿业有限公司、湖北神韵生物科技发展有限公司、湖北神韵生态农业发展有限公司；文化艺术方面：有华夏画院、国子纵横文化产业（北京）有限公司；资源开发方面：有神韵天然气股分有限公司、新疆努肯泥沃特煤矿有限公司、且末县兴发达矿业有限责任公司、新疆和布克赛尔县汇达矿业有限责任公司；卫星信息方面：有九亿北斗信息产业有限公司；金融服务方面：有中金华通商业有限公司、金融产品交易所、贵金属交易所、贵金属期货交易所等。 品牌思想：神韵、贯通、天地古今，神贯天地、韵通古今，上顺天运、下接地势，遥想古远、近观当下。 1.3项目承建单位 项目承建单位实行分段、分项目招商、招标建设。 1.4项目综述 ，经过一年的酝酿，提出在XXXX市区建设“XXXX·东方学城”，倾力打造“东方博雅教育城”、“楚天智慧园”、“生态文化公园”、“人文绿都”、“慧栖原乡”等五大功能区，构建中国智慧教育主题城镇，国家新型城镇典范工程。 1、人文绿都国际博雅教育交流中心紧紧抓住中国社会转型的改革机遇期，承接“国家级生涯学习中心”、“中国国际教育研究发展协会”等社会功能，建设基础教育国际性会议中心永久地址，举办诸如“国际中学校长（XXXX）论坛”、“国际中学生辩论赛”等国际基础教育交流活动。建设现代化国际性人文绿都，打造世界教育名城、促进中国人才的现代化。中国教育产业总部基地（ABP）以基础教育、培训和未来生态智慧产业为主轴，依托东方学城持续开发优势，以及由此形成的优秀产业集群，打造适合企业实现全国化、全球化战略发展的绿色人文总部经济生态区。加速XXXX人文绿色经济区建设