物业承接查验内容讲义.doc

附件1 共用物业和资料移交表 （推荐文本） 项目名称： 房地产开发建设单位： （公章） 移交代表（签名）： 物业服务企业： （公章） 接收代表（签名）： 移交日期： 年 月 日 一、物业资料移交汇总表 物业承接查验移交资料目录序号 名称 项目建设资料1 房地产开发企业证照 2 房地产开发项目批准文件 3 建设用地规划许可证 4 建设工程施工许可证 5 建设工程规划许可证 6 规划总平面图、建筑红线图 7 建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书） 8 各分项工程设计方案 9 建设工程竣工验收备案表 10 消防工程验收合格证（审核意见书） 11 供电合同、燃气验收合格证 12 同意供电、供水、供气协议书（通知） 13 申请门牌审批表 14 白蚁防治合同书 15 《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》 16 《建筑工程质量保修协议书》以及保险责任单位通联 17 公共设施、设备清单 18 有线电视许可证（合同）、光纤、电话、网络验收合格证（合同） 19 其它相关资料 二 1 房屋所有权证、土地使用权证 2 业主资料（业主、产权、、建筑面积等） 3 4 拆迁安置资料 5 其它相关资料 三 1 地质勘察报告 3 工程合同及开、竣工报告 4 施工图（结构、建、水、电、防雷、弱电等） 5 图纸会审记录 6 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 7 隐蔽工程验收签证 8 沉降观察记录 9 竣工验收 10 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等） 11 新材料、构配件的鉴定合格证书 12 砂浆、混凝土试块试压报告 13 竣工图（建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等） 14 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等） 17 机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录 18 弱电、安防、智能化系统集成及布线图 19 停车场设施系统图 20 设备试压、试运行合格报告 21 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录 四 设备资料供电系统1 供电系统设备购买、安装合同 2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等） 5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等） 6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 7 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证 8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等） 9 灯具末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 10 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） 11 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录 12 发电机随机相关技术资料 五 设备资料给排水系统1 给排水系统设备购买、安装合同 2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 4 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等） 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 主要材料和制品的合格证或试验记录 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） 水、暖、卫生器具检验合格证书； 其它相关资料 设备资料消防系统1 消防设备购买安装合同 2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料 4 应急（消防广播、消防栓等设备参数随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 消防系统主要材料和制品的合格证或