城市综合体建筑设计任务书.doc

城市综合体建筑设计 ——设计者：曹韫烨 孙梦岩 一．设计任务书及概念设计的要求 本设计包含的功能：中轴文化展示馆、商业、餐饮、酒店部分。 项目选址：本项目占地面积：10407㎡ 位于鼓楼外大街和黄寺大街的西北角。 建筑中高度控制在24m以下（电梯机房、水箱不计入）。建筑分散布置。 基地内绿化率不低于20%，锅炉房不设，由城市集中供暖。 容积率控制在1.2—4之间。 设计任务书详细功能要求： 中轴文化展示馆 面积：3000㎡ 前厅部分 100m2 小卖等辅助设施 文化展示区 300人室内演出馆 600㎡ 展厅1200㎡（可分为2个使用）； 展示馆接待大厅 100 m2 中轴文化馆纪念品商店 200㎡ 观众休息厅 300m2 藏品库 200㎡ 可分为多个使用，单个面积不小于80m2 2）研究部分： 会议室：100m2（2间） 研究室：100m2 办公室、值班室、200m2 每间25m2 设计要求： 建筑需要符合城市综合体中整体规划要求，展示馆要具有北京中轴文化展示馆的特色，展现北京中轴文化。 满足环境和使用功能的要求，自成一区单独设置出入口。 室内演出馆的开放应不受中轴文化展示馆闭馆的影响。 商业 规模：4000㎡ 商业业态包括大型超市，主力旗舰店，百货商场 精品品牌旗舰店 1500 m2 百货商场 1500m2 精品步行店 500 m2 办公管理用房 100㎡ 后勤辅助用房 100㎡ 仓库用房 250㎡ 走道，卫生间等设施 50㎡ 商业部分设计要求： 根据城市综合体的整体布局，合理安排商业业态布置流线，考虑各个细部的入口以及人流货流。 综合考虑建筑环境，城市景观和交通组织的关系。 营业部分采用自然通风时，其窗户等开口的有效通风面积，不应小于楼地面面积的1/20 。 3，餐饮部分 规模：3000㎡ 建筑组成：以餐饮主力店为主。 餐饮主力店 1000㎡ 餐饮单体店 200m2（4间) 快捷餐厅（包含冷饮，咖啡等） 50m2 （4间） 高档餐饮消费区 400m2 厨房包括操作间和备餐区两部分。 走道，楼梯间，卫生间， 200㎡ 休息间，包间等 300㎡ 设计要求： 商业餐饮建筑风格应与整体的城市综合体相符。 注重外部空间环境与室内空间氛围的塑造。 餐饮部分的进货的入口以及货流线应最大程度上不影响消费者的行走路线。 餐饮的厨房部分应考虑到通风要求，若自然通风不能达到要求，应设置机械通风设备。 办公部分 办公（创意产业） 办公部分：2000 m2 单体办公室 50m2（20间） 综合办公室 50m2（20间） 创意办公区 100m2（3间） 休闲区域 接待大厅 100m2 咖啡室、休息间 25m2（4间） 设计要求： 办公区布置应流线清晰，符合办公楼的功能要求。 办公区与商业区的结合部分应实现一定的过渡，办公人员与消费者的流线应分别设置，实现两种人流线之间的互不影响。 5.快捷酒店 （1）规模 4000 m2 （2）公共部分： 大堂 ：100 m2 大堂吧： 100 m2 快捷酒店附属商店：80m2 快捷酒店商务部分：40m2 客房部分 3500m2 标间（包含大床房）2700m2 单间面积30m2 商务套房 700m2 单间面积60m2 卫生间、交通空间 100m2 设计要求： 客房层除垂直交通和消防疏散的设备外，还应设置贮藏、服务台等。 建筑布局合理，与环境有机协调，与周边道路衔接顺畅，适应地方气候，造型富有创意，空间丰富、立意新颖。 考虑临路的人流及车流，组织好交通流线，使场内交通与场外交通相互协调。 营造优美协调的外部环境。建筑形态应服从城市设计的整体要求，要兼顾五个面的美观，创造舒适宜人的外部环境。 服务部分 地下车库 规模：3000㎡ 满足80个左右停车位。 后勤办公：300㎡ 设备用房：1000㎡ 冷冻机房：150㎡ 热交换室 ：150㎡ 新风机房（每层设）：10㎡ 生活、消防水池（含泵房40㎡）：120㎡ 变、配电室：80㎡ 弱电配电间（每层设）：4㎡ 弱电机房、消防控制中心：80㎡ 设计说明： 一. 设计思路起源： 拉德芳斯巨门 拉德芳斯巨门又称为新凯旋门，位于巴黎市的中轴线上，与老凯旋门遥相呼应。同时也是拉德芳斯老商务区的终点