民用建筑设计方案绿色设计技术审查要点.docVIP

《民用建筑设计方案绿色设计技术审查要点》 建设单位（盖章）： 项目名称： 序 号 审查的标准条文（款） 审查内容和要求 建设单位自查(符合的打√) 区镇初审 (符合的打√) 市局复审(符合的打√) 备注 1 5.1.1 场地规划应符合江苏省各地城乡规划的法定要求，且符合各类保护区、文物古迹的保护和控制要求。 审查设计方案是否满足控制性详细规划及规划条件的要求。 2 5.1.3 场地规划应提高场地空间利用率，节约集约利用土地，并符合下列规定： 公共建筑容积率应满足城乡规划要求且不宜小于 1.0。 公共建筑的容积率不宜小于1.0，不应低于0.5；当0.5≤容积率＜0.8时，场地的绿地率不应低于35%。 历史街区以及环境风貌保护区等有特殊要求的项目，当不能满足上述要求时，审查项目容积率、绿地率是否满足控制性详细规划及规划条件的要求。 3 5.1.4 应合理配置公共服务设施。公共建筑资源及配套辅助设施设备应与周边区域共享和互补。 审查设计方案的公共服务设施的配置是否符合控制性详细规划和规划条件的要求。 4 5.2.3 建筑场地应安全可靠，并符合下列规定： 1 避开可能产生洪水、泥石流、滑坡等自然灾害的地段。 2 应避开地震时可能产生滑坡、崩坍、地陷、地裂、泥石流及地震断裂带上可能发生地表错位等对工程抗震危险的地段。 3 应避开容易产生风切变的地段。 4 在建筑场地范围内应无危险化学品等重大污染源，无易燃易爆危险源威胁及有害有毒物质危害。 5 当场地选择不能避开上述安全隐患时，应采取措施保证场地对可能产生的自然灾害或次生灾害有充分的抵御能力。 6 利用裸岩、塌陷地、废窑坑等废弃场地时，应进行场地安全性评价，并应采取相应的防护措施。 审查建筑场地选址是否符合城市总体规划、详细规划和规划条件的要求。 对位于可能发生地质灾害及有害物质污染地段的项目，建设单位应提供项目所在场地安全性评价、环境影响评价文件及有权部门的批文。 5 5.2.4 场地周边电磁辐射和场地土壤氡浓度的测定及防护应符合有关标准的规定。 场地规划应符合当地控制性详细规划和规划条件的要求。 建设单位应提供项目所在场地的环境影响评价文件及有权部门的批文。 6 5.2.5 场地内不应有排放超标的污染源。 建设单位应提供项目所在场地的环境影响评价文件及有权部门的批文。 7 5.4.2每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照，其日照标准应符合表 5.4.2 的规定。有日照要求的托儿所、幼儿园的主要生活用房，应满足冬至日不少于 3 h的日照标准，老年人住宅的卧室、起居室，医院、疗养院半数以上的病房和疗养室，中小学教室，应满足冬至日不小于 2 h的日照标准。 表5.4.2住宅建筑日照标准 建筑气候区划 中国建筑气候区划图江苏省划为Ⅱ、Ⅲ类气候区 大城市 中小城市 日照标准日 大寒日 日照时数（h） ≥2 ≥3 有效日照时间带（h） 8～16 日照时间计算起点 底层窗台面（指室内地面0.9m高的外墙位置） 审查建筑间距、日照分析报告是否满足本条及《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）的要求。 8 5.4.3 场地光环境设计应符合下列规定： 1 建筑朝向、布局应有利于获得良好的日照，住宅建筑主要朝向宜为南偏西 5°至南偏东 30°之 间，并通过日照模拟分析确定最优朝向。 2 当现状住宅和有日照要求的公共建筑的日照时间低于本规程第 5.4.2 条的规定时，周边用地的开发建设不应减少其现有的日照时间。 审查建筑布局的合理性。 建筑间距、日照分析报告应满足本条第2款及《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）的要求。 9 5.4.5 场地声环境设计应符合《声环境质量标准》GB 3096的规定，并符合下列规定： 1 场地内的固定噪声源应采取隔声、降噪措施进行有效控制。 2 当建筑与高速公路或快速道路相邻时，宜进行噪声专项分析，除采取声屏障或降噪路面等措施外，还应符合相关规范的退让要求。 3 声环境要求高的建筑，宜布置在主要噪声源主导风向的上风侧。 审查建筑布局的合理性。 建设单位应提供项目所在场地的环境影响评价文件及有权部门的批文。 10 5.4.7 场地的交通设计应符合下列规定： 1 场地出入口应与周边现有交通网络对接 3 机动车停车