建筑工程经济课件讲义.ppt

１、盈亏平衡产量的计算 令:pQ-TQ=F+vQ 得: 2、盈亏平衡生产能力利用率的计算 盈亏平衡分析举例 例题 某建材厂设计能力年生产T型梁7200件，每件售价5000元，该厂固定成本为680万元，单位产品变动成本为3000元，试考察该项目的盈亏平衡点 接上例 由盈亏平衡分析可作出以下判断，在未来项目不发生亏损的条件是： 年销售量不低于3400件，生产能力利用率不低于47.22%; 如果按设计生产能力进行生产和销售，则当产品售价不低于3944元/件。 综上可知，该建材厂潜力较大，有较好的抗市场变动风险的能力 讨论：盈亏平衡点反映项目风险大小 BEP指标 项目风险 三、局限性 1.属于静态分析,所以没有考虑货币时间价值 2.没有考虑到各种可能的概率 3.所以,结论较为粗略 第三节 敏感性分析sensitivity 概述 敏感性分析的一般步骤 敏感性分析的方法 敏感性分析：通过分析不确定因素的变化量所引起的经济效果评价指标的变化幅度大小，找出影响评价指标的最敏感因素，判明最敏感因素发生不利变化时，投资方案的承受能力（指标可行与否的临界值）。 敏感性：评价指标对不确定因素的变化所产生的反 映的大小。反映越大，评价指标对此不确 定因素越敏感。 什么是敏感性分析？ 确定被分析的评价