建筑经济与管理可行性研究讲义.pptx

3.建设项目的可行性研究 3.1 可行性研究的阶段划分 3.1.1.可行性研究的任务 1.可行性研究的概念 可行性研究是运用多种科学研究的成果，在建设项目投资前进行技术经济论证，以保证实现项目最佳经济效益的一门综合科学。它是从国外引进的科学技术，已成为基本建设程序的关键环节。 2.可行性研究的主要任务 是研究新建或改、扩建某个建设项目在技术上是否先进、适用、可靠，在经济上是否合理，在财务上 是否盈利，由于基本建设工程日趋现代化，技术日益复杂，涉及面广，建设周期长，人、财、物消耗很大，要想有效地利用投资，取得最好的经济效益，建设前必须对拟建项目进行可行性研究。 可行性研究的目的，一般要考虑本建设项目在技术上是否可行，要回答五个问题，即：生产什么？用什么生产？在什么地方生产／要用什么条件生产？用什么方法生产？ 也就是说，为什么要建设这个项目，本项目在技术上是否可以，经济效益是否显著，财务上是否盈利，需要多少人力、物力和资源，需要多少时间建设，需要多少投资以及如何筹集资金，预计成功的把握多大 等等，对这些问题，都要在可行性研究中进行调研和综合论证，作出明确的结论，作为投资决策的依据。 从可行性研究的任务和回答的问题可以看出，它在整个项目建设中的地位是极其重要的，如果经可行性研究后得出的结论正确地反映客