20121-11月份全国房地产开发和销售情况.doc

2012年1-11月份全国房地产开发和销售情况 来源：国家统计局　2012-12-09 13:30:10 　　2012年1-11月份，全国房地产开发投资64772亿元，同比名义增长16.7%，增速比1-10月份提高1.3个百分点。其中，住宅投资44606亿元，增长11.9%，增速提高1.1个百分点，占房地产开发投资的比重为68.9%。 　　1-11月份，东部地区房地产开发投资36719亿元，同比增长14.8%，增速比1-10月份提高0.5个百分点；中部地区房地产开发投资14035亿元，增长19.4%，增速提高3个百分点；西部地区房地产开发投资14018亿元，增长19.5%，增速提高2个百分点。 　　1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积556658万平方米，同比增长13.3%，增速与1-10月份持平；其中，住宅施工面积416657万平方米，增长10.8%。房屋新开工面积162413万平方米，下降7.2%，降幅比1-10月份缩小1.3个百分点；其中，住宅新开工面积119905万平方米，下降11.1%。房屋竣工面积67706万平方米，增长14.1%，增速回落3.2个百分点；其中，住宅竣工面积54310万平方米，增长13.7%。 　　1-11月份，房地产开发企业土地购置面积31638万平方米，同比下降14.8%，降幅比1-10月份缩小3.2个百分点；土地成交价款6594亿元，下降10.3%，降幅缩小1.5个百分点。 　　二、商品房销售和待售情况 　　1-11月份，商品房销售面积91705万平方米，同比增长2.4%， 1-10月份为下降1.1%；其中，住宅销售面积增长2.3%，办公楼销售面积增长11.6%，商业营业用房销售面积增长1.7%。商品房销售额53526亿元，增长9.1%，增速比1-10月份提高3.5个百分点；其中，住宅销售额增长10.4%，办公楼销售额增长4.1%，商业营业用房销售额增长4.2%。 　　1-11月份，东部地区商品房销售面积44752万平方米，同比增长5.0%，增速比1-10月份提高3.6个百分点；销售额32240亿元，增长10.2%，增速提高3.5个百分点。中部地区商品房销售面积23452万平方米，增长3.8%，1-10月份为下降0.5%；销售额10346亿元，增长11.3%，增速提高3.7个百分点。西部地区商品房销售面积23500万平方米，下降3.5%，降幅缩小2.8个百分点；销售额10940亿元，增长4.2%，增速提高3.3个百分点。 　　11月末，商品房待售面积33567万平方米，比10月末增加519万平方米。其中，住宅待售面积增加298万平方米，办公楼待售面积减少15万平方米，商业营业用房待售面积增加119万平方米。 　　三、房地产开发企业到位资金情况 　　1-11月份，房地产开发企业本年到位资金85802亿元，同比增长14.1%，增速比1-10月份提高2.5个百分点。其中，国内贷款13208亿元，增长16.1%；利用外资371亿元，下降51.5%；自筹资金35374亿元，增长13.8%；其他资金36849亿元，增长15.2%。在其他资金中，定金及预收款23119亿元，增长20.2%；个人按揭贷款9274亿元，增长23.7%。 　　四、房地产开发景气指数 　　11月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为95.71，比上月提高1.15点。 表1　2012年1-11月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长（%） 房地产开发投资（亿元） 64772 16.7 　其中：住宅 44606 11.9 　　　　办公楼 3024 32.7 　　　　商业营业用房 8417 27.3 房屋施工面积（万平方米） 556658 13.3 　其中：住宅 416657 10.8 　　　　办公楼 18886 21.7 　　　　商业营业用房 63829 16.8 房屋新开工面积（万平方米） 162413 -7.2 　其中：住宅 119905 -11.1 　　　　办公楼 5410 11.3 　　　　商业营业用房 20200 6.3 土地购置面积（万平方米） 31638 -14.8 土地成交价款（亿元） 6594 -10.3 房屋竣工面积（万平方米） 67706 14.1 　其中：住宅 54310 13.7 　　　　办公楼 1347 -4.4 　　　　商业营业用房 7043 14.4 商品房销售面积（万平方米） 91705 2.4 　其中：住宅 81500 2.3 　　　　办公楼 1821 11.6 　　　　商业营业用房 6176 1.7 商品