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工程监理案例 楼宇智能化集成管理系统 背景资料： 智能建筑是信息时代的必然产物，随着全球信息化进程的不断加快和信息产业的迅速发展，智能建筑作为信息社会的重要基础设施，已受到越来越多的重视。近几年来，发达国家相继掀起了建设智能建筑的浪潮，美国自90年代以来新建和改建的办公大楼约有70%为智能化建筑日本则制定了从智能设备、智能家庭、智能建筑到智能城市的发展计划新加坡政府也拨巨资进行了专项研究，准备把新加坡建设成为“智能城市花园”。建筑智能化热潮正在引发国际建筑史上的一场革命。智能建筑的核心是3A，即建筑设备自动化系统BA通讯自动化系统CA办公自动化系统OA。智能化建筑就是通过综合布线系统将3个系统进行有机的综合，使大楼各项设施的运转机制达到高效、合理和节能。社会上所谓4A、5A、6A7A智能建筑的宣传，实际上是建筑设备自动化系统BA进细化我国智能建筑建设方面起步较晚，但有奋起直追之势1997年10月1日国务院建设行政主管部门建设部颁布了我国智能建筑领域的第一个法规性文件，即建设部建设[1997]290号文《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》。这个法规性文件的正式出台，标志着我国智能建筑领域市场发展无政府指导状态的结束，规范有序发展的开始。《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000SB07《软件产品常规确认测试规程》、GB 8567-88《计算机软件产品开发文件编制指南》为依据，分别对系统的运行和文档进行了监理。 在文档监理方面，监理项目组对系统的《总体设计方案》、《物业管理平台需求说明书》、《OPC-Client 模块需求分析与概要设计说明书》、《物业管理平台进度计划表》、《详细设计说明书》、《物业管理平台使用手册》、《软件需求说明书》、《项目开发计划》等文档进行了评审，并进行了文档的符合性验证。监理组针对每一份文档分别向北京国安电气总公司提交了监理报告，并提出了监理方意见， 在系统运行方面，监理组按照常规确认规程和《软件需求说明书》，对《深圳中洲建筑集成管理系统平台》在功能度、安全可靠性、易用性、速度、资源占用率、兼容性、可扩充性和用户文档八个方面进行了监理测试，并向北京国安电气总公司提交了监理测试报告和监理意见。 监理测试结果 《深圳中洲建筑集成管理系统平台V1.0》由三层网络结构组成，即信息层、控制层和现场层。信息层基于B/S结构，任何一台计算机都可以在Internet上通过浏览器访问系统提供的数据和服务；控制层由OPC-Server、OPC-Client和数据库组成，OPC-Server从现场层接收设备数据，OPC-Client将数据通过数据库传递给信息层；现场层则负责从楼控、消防、变配电、停车场的控制设备中采集数据。整体结构设计比较合理。 由于系统采用了模块化结构设计，因此用户可以根据自身的要求，对软件的功能模块进行重组、添加或删除，同时还可以灵活的设计表单结构，以满足不同用户的特殊需求。系统具有较好的灵活性和可扩充性。 该系统包括了设备管理、物业管理和办公自动化管理三大功能模块。设备管理主要集成了楼宇、消防、变配电和停车场的管理；物业管理主要实现了大厦的保安、环卫、缴费以及租户的管理；办公自动化管理主要实现了档案管理、文档管理、通讯录、公告版等功能。这些功能基本上可以满足楼宇智能集成管理的要求。 在安全性方面，系统具有严格的权限设置，可以为不同用户设置不同的操作权限；系统还提供了日志管理功能；该系统采用的是大型关系数据库SQL Server 2000，为系统提供了备份和恢复功能，也增强了数据的安全性。 建议软件进一步的增加输入数据的有效性校验，同时希望完善联机帮助，有助于用户的操作使用。 监理意见 相关链接（参考文献：WTO与我国智能化建筑技术发展对策的思考 中国科学院计算技术研究所　徐兴声） 智能化建筑技术发展形势 　　建筑智能化系统工程技术过程的主要内容有：建设单位对智能化系统工程建设需求分析，方案的咨询和可行性报告，系统的设计和设备选型，工程施工和监理要求；系统集成商作深化系统设计、协调、督导、还有系统的实施试运行和验收以及竣工后物业管理。 智建筑系统集成技术是借助于楼宇设备自控系统、通信网络系统、办公自动化系统，把现有分离的设备、功能、信息等综合集成一个相互关联、统一、协调的系统之中，用于综合建筑物的各个环境。 　　根据欧洲智能建筑集团（EIBG）的分析报告，国际上对智能建筑技术的发展，大致划分成三个技术发展阶段；1985年前为专用单一功能系统技术发展阶段；1986年－1995年这多个功能系统技术向多系统集成技术发展阶段；1996年以后为多系统集成技术向控制网络与信息网络应用系统集成相结的技术发展所段。整个技术发展是随着计算机技术水平的发展而眼着发展的。 1997年10月国家