花都区养老院项目投标施工方案要点.docVIP

花都区养老院项目投标施工方案要点 总体概述 项目位于花都区梯面镇，总用地面积82.08亩。分两期同时建设；一期用地面积为40.58亩，按1000张床位规模设计，主要建设4栋8层老人疗养楼(1号疗养院建筑面积6841㎡，建筑高度30.9m；2号疗养院建筑面积8092.5㎡, 建筑高度30.9m；3号疗养院建筑面积7393.7㎡，建筑高度30.9m；4号疗养院建筑面积7263㎡，建筑高度31.5m)、1栋6层管理用房（建筑面积4807.6㎡，建筑高度28.3 m）、1栋2层后勤服务楼（建筑面积596㎡，建筑高度10.15m）及相关配套等，建筑面积为36790平方米，其中地上建筑面积35338平方米，地下建筑面积1452平方米；二期用地面积41.49亩，按200张床位规模设计，主要建设1栋6层福利楼及相关配套工程等，建筑面积为8730平方米，其中地上建筑面积为6930平方米，地下建筑面积为1800平方米。 一、项目管理机构 项目管理机构组织高效率的施工管理班子一套，全程进行跟踪管理。实际进场人数不少于下表。（考虑施工现场毗邻旧养老院，中午、夜间施工严重影响入住人员休息。中午12：00-14:00，20：00后不施工。） 管理人员配备（基坑支护及基础施工阶段） 管理班子 管理班子 序号 职位 人数 序号 职位 人数 1 项目经理 1 7 材料员 2 2 生产经理 2 8 预算员 1 3 技术负责人 1 9 资料员 2 4 质检员 3 10 测量员 6 5 安全员 2 11 电工 2 6 施工员 3 管理人员配备（主体阶段） 管理班子 管理班子 序号 职位 人数 序号 职位 人数 1 项目经理 1 9 施工员 14 2 生产经理 2 10 质检员 3 3 技术负责人 1 11 安全员 3 4 木工工长 6 12 测量员 6 5 钢筋工长 6 13 材料员 2 6 砼工长 3 14 预算员 1 7 装修工长 6 15 资料员 2 8 水电工长 3 16 电工 4 二、施工准备 1、了解施工现场地上和地下物状况，对周围市政设施或地下不可预见的信息作出预案，以便工程顺利进行。 2、开工前应根据施工顺序安排各用电地点的外线架设。临时上水应同时安排，临时下水、厕所、化粪池和污水管等均应在开工前完成。 3、为场区排水流畅，根据自然地面标高和设计室外标高，做好场区各段标高控制，使雨水排向积水坑或排水管沟，以利场区排水。 4、做好预拌混凝土、钢筋、防水材料等材料品牌报审及的采购工作，选择合格的供应商，保证预拌混凝土的质量。 5、完善需报建、报监资料。 施工进度计划及保证措施 一、总工期 本工程总工期420日历天，具体开工日期以发出的开工令为准，投标价已包含工期需要的一切赶工费用。总工期分9个I级关键节点，按I级关键节点划分II级关键节点并编制总进度计划。 序号 I级关键节点 关键节点完成时间 序号 关键节点 关键节点完成时间 1 土方开挖（喷锚） 签发开工令后60日历天内 2 地下室结构 签发开工令后120日历天内 3 主体结构 签发开工令后200日历天内 4 砌体工程 签发开工令后240日历天内 5 室内抹灰工程 签发开工令后270日历天内 6 外墙饰面 签发开工令后300日历天内 7 室内精装修（包括地下室） 签发开工令后360日历天内 8 室外配套 签发开工令后390日历天内 9 竣工验收 签发开工令后420日历天内 工期保证措施 1、为满足基坑多个作业面浇筑混凝土，基坑内合理预留道路，通往基坑中心，并向两边扩展开，采用换填、铺设钢板等方式，提供运输通道，产生的一切费用已在投标价中综合考虑。 2、地下室：施工区域分为南区、北区，两个区域为单独分开，且同时进行施工，因此南北区域地下室要确保各1套独立使用的模板以及支撑体系，一次性投入，确保地下室节点如期完成。 3、主楼：每栋主楼标准层配备6套模板和支撑体系，每两栋主楼至少配备1个独立施工班组，流水施工，全力突击主楼。同时增加生活区面积，以满足高峰期工人的住宿问题,另外，一、二期工地分隔开来，要充分考虑工人出行安全性和住宿的合理性。 4、配备至少2台天泵（大于或等于60米，以满足工地需求为准）、7台塔吊、2台地泵等协助浇筑混凝土，在大体积和竖向剪力墙结构混凝土施工中采取必要措施，防止产生结构裂缝，并在关键线路上的混凝土中加入添加剂，以便可提前介入施工。5、根据业主和工期有需要时应采用悬挑脚手架。充分利用平面、空间和时间，考虑工程实际情况组织平面、立体流水交叉作业，及早插入砌体、装修和各专业施工，避免出现装修高峰，做到均衡施工、科学管理，每道工序为下道工序创造足够的工作面。6、加大成品和预留管线和临