分割转让协议.PDFVIP

上海市国有建设用地使用权(工业节余土地) 分割转让协议 协议号： 版）； （1.0 二〇一四年月日 上海市国有建设用地使用权(工业节余土地)分割转让协议 本协议双方当事人： 转让人（以下简称“甲方”）： 通讯地址： 邮政编码： 电 话： 传 真： 开户银行： 银行账户： 受让人（以下简称“乙方”）： 出资比例： 通讯地址： 邮政编码： 电 话： 传 真： 开户银行： 银行账户： 第一章 总则 第一条 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其它有关法律、有关行政法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信 用的原则，订立本协议。 第二条 本协议项下转让宗地的所有权属中华人民共和国，甲方根 据法律的授权转让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有 建设用地使用权转让范围。 第二章 转让土地的基本情况 第三条 本协议项下转让宗地名称为临港重装备产业区B0107A地 - 块，宗地编号为∕，宗地总面积大写肆万伍仟叁佰壹拾点肆平方米（小 写45310.4平方米），其中转让宗地面积为大写肆万伍仟叁佰壹拾点肆 平方米（小写45310.4 平方米）。 本协议项下的转让宗地坐落于临港重装备产业区B0107A地块，东- 至倚天路，西至倚天路以西约174米，南至飞渡路，北至飞渡路以北约 260米。本协议项下转让宗地的平面界址为∕；转让宗地的平面界址图 见附件1。 本协议项下转让宗地的竖向界限∕为上界限，以 ∕ 为下界限， 高差为∕米。转让宗地竖向界限见附件2。 转让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高 程平面封闭形成的空间范围。 第四条 本协议项下转让宗地的用途为 工业 。 第五条 本协议项下的国有建设用地使用权转让期限为至2056年 8 月20 日止。 第三章 转让价款的缴纳与转让土地的交付 第六条 本协议项下宗地的国有建设用地使用权转让价款为人民币 大写 （小写元）。元 第七条 本协议项下宗地的定金为土地转让价款的20％，即人民币 大写 元（小写 元），定金抵作国有建设用地使用权 转让价款。乙方应在本协议签订之日起5个工作日内，即 年 月 日 之前支付至本协议所载的甲方账户。 第八条 乙方同意按照本条第一项的方式向甲方支付国有建设用地 使用权转让价款余额： （一）本协议签订之日起60个工作日内，一次性付清国有建设用地 使用权转让价款余额； （二）按以下时间和金额分期向甲方支付国有建设用地使用权转让 价款余额。 第一期人民币大写 元（小写 元），付款时间：年月日之 前。 第二期人民币大写 元（小写 元），付款时间：年月日之 前。 第期人民币大写 元（小写 元），付款时间：年月日之前。 第期人民币大写 元（小写 元），付款时间：年月日之前。 分期支付国有建设用地使用权转让价款余额的，乙方同意在支付第 二期及以后各期国有建设用地使用权转让价款余额时，按照支付第一期 国有建设用地使用权转让价款余额之日中国人民银行公布的贷款利率， 向甲方支付利息。 第九条 乙方按本协议 【第八条】付清全部国有建设用地使用权转 让价款后，可在经甲方同意后在本协议项下宗地上从事钻探、堆料或其 它基本建设的前期工作。 第十条 甲