A06376《重点税源房地产企业开发经营信息（季报）表》.doc

A06376《重点税源房地产企业开发经营信息（季报）表》 2015年 季度重点税源房地产企业开发经营信息(季报)表 (房地产企业季报表) 重点税源B4表 企业名称： 企业主代码: 　 　 　 单位:万元、平方米 项目基本信息 本年度累计已结转成本收入情况 本年度累计销售及税收情况 本项目累计发生的各项成本 税收情况 项目序号 项目名称 房屋用途 税款征收方式 项目批准时间 项目投资总额 土地面积 建筑面积 可售建筑面积 销售收入 土地成本 前期工程费 建筑安装工程费 公共配套设施费 开发间接费用 销售面积 本年销售面积 本年预(已)收款 期末销售价格(元/平方米) 本年累计应纳营业税 本年累计已缴营业税 已预缴的土地增值税 汇算清缴的土地增值税 开发成本 其中:土地成本 其中:开发间接费用 已缴营业税 已缴土地增值税 2015 2014 2015 2014 2015 2014 　 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 1 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 四、表单说明 ●本表反映的是房地产开发经营企业经营与税收情况，简称《房地产企业季报表》。所有国民经济行业类别为房地产开发经营的企业必须按季如实填报本表，兼营房地产的企业也须按季填报。 ●本年新增的房地产开发项目在发生预售时填报本表，本年汇算清缴结束的房地产开发项目在本年内必须继续填写本表各项指标。审核：国民经济行业为房地产业的企业必须按季填报本表。 ●本表对项目名称、房屋用途、税款征收方式、项目批准时间、项目投资总额、土地面积、建筑面积、可售建筑面积等指标采取的是自动取上季数的方式，企业在填报本表时，只需要在一季度首次填报本表时，填报上述指标，以后各期由软件自动取上季填报数，对本期新增项目，企业可在前几期已填报项目之后增加填报（软件设置对于取上期数的指标中，项目名称为不可修改的指标，其他几项指标可以根据实际情况作出修改）。 ●本表共分四个部分，分别是：项目基本信息、本年度累计已结转成本收入情况、本年度累计销售及税收情况、本项目累计发生的各项成本税收情况。 各项指标具体填报口径如下： （一）项目基本信息 1．项目名称： 根据项目批准时当地房地产开发主管部门核准的项目名称填写。 2．房屋用途： 根据软件系统设置的“房屋用途”选择填写，多种用途的房地产项目，按主要用途填写： （10）住宅； 其中（11）经济适用房、（12）别墅、（13）公寓、（14）普通住宅； （20）办公楼； （30）商业营业用房； （40）其他。 3．税款征收方式： 按税务机关核准的营业税征收方式选择填写。 4．项目批准时间： 根据当地房地产开发主管部门核发的立项或规划许可证填写。 5．项目投资总额： 根据当地房地产开发主管部门核发的立项或规划许可证填写。 6．土地面积： 根据国土部门核发的《国有土地使用证》填写。 7．建筑面积： 根据当地房地产开发主管部门核发的立项或规划许可证填写。 8．可售建筑面积： 指取得相关部门核发的商品房销（预）售许可证后可以销售的实际面积。 （二）本年度累计已结转成本收入情况 9．已结转的销售收入： 截止报表期该项目当年累计已经结转的销售收入。 10．已结转的土地成本： 指本年度实际已结转的全部土地成本，包括土地出让金（为取得土地使用权而支付的地价款）、契税（含国家统一规定支付的有关费用）、配套费（特殊地段市政设施建设费）、土地征用及拆迁补偿费（包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等）等费用。如果未结转土地成本则为空。 11．已结转前期工程费： 指本年度该项目累计已结转的前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”或“七通一平”等支出。 12．已结转建筑安装工程