个人自建自住住宅建设工程规划许可证核发办事指南.doc-梅州.doc

梅州市行政审批标准 (事项编码:) 个人自建自住住宅建设工程规划 许可证核发办事指南 梅州市城乡规划局 2016－XX－XX发布 2016－XX－XX实施 受理范围 2）符合国家法律、法规、规范和技术标准要求； ）建筑设计方案已经规划部门及审批部门审定并与报送的材料一致； ）各项申请文件、资料和图纸完备。 设立依据 2）《广东省城乡规划条例》第四十、四十一、四十三。 实施机关 2级，分别为市级、县级。 1.权责划分(市) 市级城乡规划主管部门负责市级城市规划区内的个人自建自住住宅建设工程规划许可证核发。 2、权责划分(县、市) 县（市）级城乡规划主管部门负责县（市）、乡级规划区内的个人自建自住住宅建设工程规划许可证核发。 审批条件 设立依据 第四十、四十三、四十四条 《广东省城乡规划条例》 必要条件 1.满足下列全部条件的，予以许可： 1)符合经批准的城市规划和相关专项规划 2)符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求 )建筑设计方案已经规划部门及相关审批部门审定并与报送的材料一致 ）各项申请文件、资料和图纸完备。 2.不予许可的情形： 1)不符合城乡规划及各项规范要求的，不予审核，出具不予审核书面意见（不准予理由）。 申请材料 业务情形1：新建、升建、原状维修加固 材料名称 要求 原件份数（份/套） 复印件份数 （份/套） 纸质/电子版 申请函 说明申请办理事项的基本情况、办理原因、办理基本要求和其他需要特别说明的事项，包括规划编制和历次审查、修改过程的说明 1 0 纸质 申请表 申请 1 0 纸质 申请人身份证明 出示原件，提交纸质版件，并加盖申请 0 1 纸质 授权委托文件 当申请人委托代理人办理有关事宜时提交，应当明确代理权限（需提供代理人身份证明复印件） 1 0 纸质 使用土地的证明文件 出示原件，并提供复印件 0 1 纸质 升建及原状维修加固的，需提交房产证 出示原件，并提供复印件 0 1 纸质 与毗连或共墙关系利益人的书面同意意见 需由利益人签名按手印，并提供利益人身份证复印件和使用土地的证明文件或房产证复印件 1 0 纸质 设计单位资质证明 已在梅州市资质备案的单位不需提供 0 1 纸质 现状地形测量图纸 图纸比例1：500或1:200，附电子文件 1 0 纸质+电子版 建筑设计方案结构安全说明 升建住宅的，需提供设计单位出具的相应建筑设计方案结构安全的说明 1 0 纸质 原状维修加固的，需提交房屋安全鉴定报告（D级） 无 1 0 纸质 规划设计方案 绘制在1：500或1:200现状地形图上的总平面图，附电子文件 6 0 纸质+电子版 建筑施工设计图 各楼层平面图、各向立面图、剖面图，附电子文件 3 0 纸质+电子版 梅州市人防“结建”工程报建审批凭证 窗口受理无需提交，批前公示结束后无反馈意见，建设工程规划许可证核发前提交 1 0 纸质 说明： 窗口收件时所有复印件须带原件核对。 申请人需在复印件上标明“与原件一致”并签名。 建筑施工设计图须申请人签名按手印。 根据有关法律规定，申请人应如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得行政许可的，将依法予以撤销。 业务情形2;拆迁户移民安置 材料名称 要求 原件份数（份/套） 复印件份数 （份/套） 纸质/电子版 申请表 申请 1 0 纸质 申请人身份证明 申请人签名按手印 0 1 纸质 授权委托文件 当申请人委托代理人办理有关事宜时提交，应当明确代理权限（需提交代理人身份证明复印件） 1 0 纸质 使用土地的证明文件 出示原件，并提供复印件 0 1 纸质 拆迁户建房用地批文 由市国土局批准 0 1 纸质 房屋拆迁合约书 出示原件，并提供复印件 0 1 纸质 移民区规划设计要点 出示原件，并提供复印件 0 1 纸质 移民安置区规划红线图 出示原件，并提供复印件 0 1 纸质 设计单位资质证明 已在梅州市资质备案的单位不需提供 0 1 纸质 现状地形测量图纸 图纸比例1：500或1:200，附电子文件 1 0 纸质+电子版 规划设计方案 绘制在1：500或1:200现状地形图上的总平面图，附电子文件 6 0 纸质+电子版 建筑施工设计图 各楼层平面图、各向立面图、剖面图，附电子文件 3 0 纸质+电子版 梅州市人防“结建”工程报建审批凭证 窗口受理无需提交，批前公示结束后无反馈意见，建设工程规划许可证核发前提交 1 0 纸质 说明： 窗口收件时所有复印件需带原件核对。 申请人需在复印件上标明“与原件一致”并签名按手印。 建筑施工设计图须申请人签名按手印。 根据有关法律规