融创凡尔赛花园一期二组团外墙保温施工协议(2014.9.25)(与公司劳务单项)讲解.doc

融创照母山三期建筑装饰装修工程施工协议 甲方：重庆建工融创照母山三期项目部 乙方： 本协议根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》及其他地方法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲方决定将融创照母山三期1、2、9#超高层工程建筑泥工劳务承包给乙方，为明确甲、乙双方的责任、权利，特定如下协议，供双方共同遵守。 一、工程概况： 融创照母山三期2#楼建筑面积约31000m2，建筑装饰装修为初装修工程。包括砌体、内抹灰、地坪、二次结构、植筋、洞口修补、屋面、室外散水等工程。 1、工程名称：融创照母山三期1、2、9#楼工程 2、工程地址：重庆照母山长田沟水库 二、工程承包范围及内容： 1、楼栋号：照母山三期超高层 2 号楼和部分地下车库的建筑装修泥工劳务工作，劳务管理，施工安全责任，施工质量责任以及施工进度责任等。 2、本工程承包范围为：2号楼建筑装修所有的砌体、内抹灰、楼地面、屋面、二次结构模板、二次浇砼、植筋、洞口线槽修补、地板砖、放线、施工、竣工、交付的清洁、施工安全防护搭设、施工三宝用品、机械、工具、石灰精、辅料等设计图纸内容、技术交底工作内容。 3、本工程承包范围为：除以上内容外，施工中分包单位;水电、防水、消防、涂料、门窗、保温等施工配合工作，以及图纸变更，增加的工作内容。 4、本工程包括严格按设计图纸及现行施工规范组织施工，执行国家相关质量规范、融创第三方飞行检查验收质量标准（附件1）。 5、本工程包括所有外立面二次现浇工程，安装工程完成后的洞口修补后塞。 6、本工程包括该单项工程的质量验收达标、安全防护、文明施工、清洁。竣工交付达到建设单位交工标准（附件2）。 7、本工程包括工序工程的技术交底及要点，每道工序质量、使用规范和做法要求。 8、本工程包括该项工程完成竣工验收后甲方后期交付评估成绩达到85分和成品保护至交房为准。 9、本工程包括工程竣工验收后，质量保修一年内的修补工作内容。 三、工程施工质量： 1、本工程施工质量，严格按国家建设工程施工质量验收标准和相关规范执行，另按项目具体技术交底和融创第三方飞行检查验收标准执行。砌体砌筑控制分95分、抹灰控制分96分、地坪控制分95分为合格。 2、项目、监理、甲方检查发现施工质量问题，应立即整改，拒不整改，予以处罚每次1000元。 3、项目对工序质量检查、验收，三次未达到成绩得分标准，除处罚款外，有权要求承包人退场。 4、本工程质量，必须按每个工序的工艺、要点，允许偏差范围控制。严格按融创第三方飞行检查验收标准检查执行。 5、本工程各工序施工做法严格按以下工艺标准实施。 5.1；砌体工序质量工艺标准； 5.1.1砌体标准 《烧结空心砖和空心砌块》（GB13545—2003） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002） 《烧结页岩多孔砖和空心砖砌体结构技术规程》（DBJ50—037—2004） 《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002） 《框架轻质填充墙构造图集（烧结页岩空心砖）》西南G601（四） 《砌体填充墙结构构造》（06SG614—1） 《重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告》第三、四、五号 《砌体结构设计规范》 （GB50003-2011） 西南图集（西南G601） 《重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告》 第三号 烧结页岩空心砖8孔及以下的，不允许用于主城区建设工程；使用12孔及以上， 矩形孔，交错排列的。 烧结页岩空心砖密度等级800级以下的，不得用于建设工程；使 用密度等级800级及以上的。 第四号 MU2.5及以下的空心砖和空心砌块，不得用于建筑工程外围护结构；使用MU3.5 及以上的. 第五号 外壁厚25mm的空心砖（砌块），不得用于主城区有锚固要求的外墙外保温工程 墙体；使用外壁厚≥25mm的空心砖（砌块）。（因《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》 JG149—2003标准中规定外保温系统中锚栓有效锚固深度不得小于25mm。） 5.1.2砌体施工细部做法： 在施工前各参建人员需仔细核对建施、结施、总说明、变更等图中的平、立、剖、大样节点、门窗表等，严格控制门窗洞口尺寸，避免出错返工。 需要使用实心砖部位，用砖的品种视墙体尺寸现场标注确定，以砌体固化图为准，同时须严格复核图示、规范、交底要求执行 ； 对要求用砼浇筑的部位，如阳台挡水线、窗台压顶、厨卫间及屋面C20砼止水导墙等，严禁用砖砌筑； 对构造柱、现浇过梁、窗台板等二次构件视为主体结构，模板、钢筋、砼浇灌等严格按甲方要求施工并执行施工停滞点，全数实测实量。 施工过程严格执行自检、互检、交接检，并作好检查记录，每次书面报项目部确认。 劳务施工应按照分户验收的要求，必须全数核查每一个房间的开间、进深尺寸，在专用平面图上