土地承包合同(宗).doc

土地承包合同 发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 为了规范农村土地承包经营权，稳定农村土地承包关系，切实维护土地承包的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、法规和政策规定，本着平等、自愿、公正的原则，经甲乙双方友好协商，将土地承包达成如下协议条款，以此共同遵守。 一、甲方将位于 的 亩地承包给乙方从事 经营。 二、土地承包期限为 年，即从 年 月 日至 年 月 日止。到期后甲方如继续承包土地，在同等条件下，乙方有优先承包的权利。 三、乙方每年的 月 日前向甲方交付承包土地费用 （大写： 元）。 四、乙方承包土地后所建设的附属设施（如：电力设施、灌溉设施等）乙方只有使用权，不享有其他权利，合同到期后乙方无条件将该土地及土地上的附属物全部交还给甲方，甲方不承担由此造成的经济费用。 五、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的合理利用。 2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。 3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4.按国家电网规定用电价格收取乙方电费。 5.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 (二)乙方的权利和义务 1.按照合同约定，维持流转土地的农业用途，不得用于非农建设，依法保护和合理利用土地，不得损毁承包的土地，造成损失的，乙方自行承担责任。 2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 3.享有对公共设施的使用权。 4.乙方可在承包的土地上建设与约定有关的生产、生活设施。 5.乙方要处理好邻里关系，同时保护好周边植被（如野生黑枸杞等珍贵资源）的非法采挖、严禁有捕杀野生动物的行为发生，一经发现及时与甲方联系并报有关部门及时处理，且合同自行终止。 五、合同的转包 1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以承包的土地全部或部分转包给第三方。 2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。 3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。 六、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。 4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 5.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。 七、违约责任 1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%?支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2.本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 3、乙方在承包期间需遵纪守法，如出现打架、斗殴等违法行为甲方有权中止合同，并不予赔偿，申请的国家各类项目不予享受。 九、本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向 仲裁委员会申请仲裁。 十、本合同经甲乙双方签章后生效。 十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。 十二、本合同一式 份，甲乙双方各 份。 甲方负责人（签字盖章） 甲方身份证号： 甲方联系电话： 甲方负责人（签字盖章） 甲方身份证号： 甲方联系电话： 签订时间： 年 月 日