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平安汇通·平安智富一期5号 专项资产管理计划 深圳平安大华汇通财富管理有限公司 1页 2013年9月 免责声明 I. 本报告所涵括的信息仅供平安大华汇通财富管理有限公司与特定机构的交流研讨，不得用于未经允许的 其他任何用途。 II. 本报告中所含来源于公开资料的信息，本公司对这些信息的准确性和完整性不做任何保证，也不保证所 包含的信息及相关建议不会发生任何变更，本公司已力求材料内容的客观、公正，但文中的观点、结论 及相关建议仅供参考，不代表任何确定性的判断。 III. 本报告中所含来源于本公司的任何信息，包括过往业绩、产品分析及预测、产品收益预测和相关建议等 ，均不代表任何定性判断，不代表产品未来运作的实际效果或可能获得的实际收益，其投资回报可能因 市场环境等因素的变化而改变。 IV. 本报告及其内容均为保密信息，未经事先书面同意，本报告不可被复制或分发，本报告的内容亦不可向 任何第三者披露。一旦阅读本报告，每一潜在阅读者应被视为已同意此项条款。 V. 除本页条款外，本报告其他内容和任何表述均属不具有法律约束力的用语，不具有任何法律约束力，不 构成法律协议的一部分，不应被视为构成向任何人士发出的要约或要约邀请，也不构成任何承诺。 VI. 本报告所含信息仅供参考，具体以资产管理计划的合同文件为准。 平安大华汇通财富管理有限公司 2013年9月 目录 ? Part1 整体介绍 ? Part2 合作伙伴 ? Part3 产品结构与基本要素 ? Part4 项目概况与市场分析 ? Part5 品牌与团队 3页 2013年9月 整体介绍 ?募资规模 ：本次募集优先部分1.78亿元（1年期1.51亿+2年期0.27亿 ）。 ?投资标的：用于哈尔滨市道里区群力新区084地块的开发。 ?项目情况：项目位于哈尔滨群力新区 ，建筑面积约20.4万平方米 ，总地价约4.1亿元，目前项目已动工， 预计2013年4季度开盘。 ?合作伙伴 ：恒大地产集团是恒大集团在中国境内最主要的控股子公司，是恒大集团在中国境内最大的房地 产开发实体，截止2012年12月31日，恒大地产集团总资产2,143亿 ，营业利润64亿元。 ?风控手段： （1 ）恒大地产集团有限公司提供连带责任担保 ；（2 ）项目公司股权质押；（3 ）平安大华 汇通向项目公司委派董事 ；（4 ）平安大华汇通对项目公司的运营及财务状况有查询和监督权。 ?投资回报 ：优先A级投资人预期收益【X】%/年，优先B级投资人预期收益【Y】%/年。 本资管计划的任何收益表述仅供参考，不代表任何确定性的判断，不代表投资者可能获得的实际收益。且任何收 益表述均属不具有法律约束力的用语，不构成任何要约与承诺。 4页 2013年9月 目录 ? Part1 整体介绍 ? Part2 合作伙伴 ? Part3 产品结构与基本要素 ? Part4 项目概况与市场分析 ? Part5 品牌与团队 5页 2013年9月 恒大地产集团有限公司 ? 恒大地产集团是恒大集团在中国境内最主要的控股子公司，是恒大集团在中国境内最大的房地产开 发实体，截止2012年12月31日，恒大地产集团总资产2,143亿，营业利润64