20121211遂宁健坤喜盈门项目市场报.ppt

综合前面篇幅分析，本项目差异化市场定位必然是： 建材家具市场 项目定位结论 定位依据： 城市未来发展必然向南，后延伸安居方向，项目正好地处这个方向。 交通便利，临近城市中心——10分钟的车程。 市场消费层面转型，现有市场较为初级，专业市场缺乏。 城市的快速发展，城市产能增大，人均收入增多，因此必然带来市场需求增多，产业必然聚集。 * 市场定位报告汇报完毕 遂州喜盈门项目组 2012年12月12日 * 城市发展方向分析与总结 三大组团牵引中心城市的快速扩容发展。 随着遂宁城市产业战略的推动——二产和三产的投资力度在不断加强，未来城市化扩张必然迅速扩大。 便利的交通网络——中国西部四大高速铁路、五大高速公路网络在此交汇，“一环六射”的综合立体交通网络初步形成 ，为城市发展提供了良好的发展契机，未来遂宁必然成为服务于川渝经济圈中的重要城市，因此城市建设提速，城市中心扩容加快。 受地理环境影响的遂宁城区而言，新老城区的联结和商住氛围的形成并且成熟，其辐射力度必然向南延伸。 因此，对于本项目的开发机遇理应站在城市中心的高度来实现开发战略。 * 五、遂宁市城市实力分析 * 2011年四川省与全国人均GDP排名前6位的省份比较 省份 广东 江苏 山东 浙江 河南 河北 四川 GDP总量 52673.59 48604.26 45429.21 32000.10 27232.04 24228.18 21026.68 增速 10.0 11.0 10.9 9.0 11.6 11.3 15.0 排名 1 2 3 4 5 6 8 宏观经济数据比较 2012上半年排名前七的省会城市GDP总量比较 省份 广州市 成都市 武汉市 南京 杭州 沈阳 长沙 GDP总量 6304.3 3951.44 3700 3380 3372 3244 2896.54 总量排名 1 2 3 4 5 6 7 小结：从省会城市产能GDP总体对比来看，四川成都排名第二，从侧面反映，四川城市发展潜能巨大，特别在国家西部大开发战略的推动，每年GDP产值不断提高。 小结：从全国各省比较，四川省无论在GDP总量还是人均GDP值中都远远落后于排名前六的全国各省，从而反映四川当前总体经济发展水平相对还不高，整体经济有待发展。 * 排序 市 州 ???GDP 1 成 都 6854.6 2 绵 阳 1189.1 3 德 阳 1137.5 4 宜?? 宾 1091.2 5 南?? 充 1029.59 6 达?? 州 1011.8 7 凉?? 山 1000.1 8 乐?? 山 918.06 9 泸?? 州 900.9 10 内 江 854.68 11 资?? 阳 836.4 12 自?? 贡 780.36 13 眉 山 675 14 广 安 659.9 15 攀枝 花 640 16 遂?? 宁 584 17 广 元 404 18 雅?? 安 350 19 巴?? 中 343.39 20 阿?? 坝 168.48 21 甘?? 孜 152.22 2011四川各市州GDP排名 小结： 四川各市GDP总值对比可以看出，遂宁在整个排名中第16位，GDP产能低下，城市竞争力有限，城市发展还相对比较初级。 川渝经济圈的不断推进，遂宁作为川渝经济圈中的节点作用城市，其城市发展必然受到经济圈的辐射影响，独特的交通枢纽，遂宁未来经济发展必将重新提速，未来前景看好。 * 国家级卫生城市 中国优秀旅游城市 国家级绿化模范城市 国家级园林城市 国家级文明城市 全国治安综合治理优秀城市 全国流通领域现代物流示范城市（2010年） 荣获全国最佳城市管理奖（2011年，是四川省唯一获此殊荣的城市） 遂宁城市荣誉——八大称号凸显城市发展的潜能 * 2008年四川省政府工作报告中，物流港被列为四川省三大物流基地之一，并列为四川省重点建设项目之一，成为服务川渝经济圈的重点城市。 小结：遂宁物流港地位被确认，反映了省政府对遂宁在川渝经济圈中的节点作用，给与了充分的肯定，遂宁经济的发展在国家开发大西部战略中，必然得以长足提升。 城市发展的信心——遂宁市在川渝经济圈中的作用 * 上市 企业 沱牌 曲酒 四川美丰　 华纺银华　 华润锦华 明星 电力 高金食品 城市发展的信心——七家上市公司落地遂宁 小结：优越地理位置，在川渝经济圈中的重要交通网络节点作用，加上政府的积极推进，促成了遂宁良好的企业投资环境，六大上市公司相继落地遂宁并且投产，反映遂宁城市了未来发展的巨大潜力。 天齐锂业 　 * 遂宁市宏观经济数据分析 近年遂宁市城市GDP产值 年份 2009年 2010 2011 GDP 412.07亿元 495.23亿元 584亿元 增速 14.7 15.3 17.92 三大产业比值 年份 2009上半年 201