20130110池州前城东部项目提报.ppt

发展历程 三固三方（上海）不动产机构 自2002年建立以来， 现已成为拥有多家分支机构的 专业化、跨区域的房地产服务企业。 本着专业高效的精神， 三固三方 始终致力于 解决客户根本性问题， 提供增值服务， 建立全程战略合作的伙伴关系。 依据客户需求及市场发展趋势，目前已建立了包括： 房地产项目开发前期策划 前期设计定位及顾问 营销推广策划 物业销售代理 等专业化服务体系。 服务范畴 企业架构 服务客户 海恒集团 海恒集团作为国家级合肥经济技术开发区国有资产授权运营管理机构，截至目前总资产达130亿元。旗下拥有海恒股份、丹霞地产、项目管理公司、索菲特明珠国际大酒店、迎宾馆、国际会展中心、徽园、等近三十家全资、控股及参股公司，主要经营业务涉及房地产开发、基础设施建设、社区建设、酒店业、会展服务、物业管理、金融产业、旅游产业、环保产业、能源供应等多个领域。 三固三方进入合肥市场操作的第一个项目为海恒集团的乡村花园，自此奠定了战略合作关系，海恒集团旗下所有项目均为三固三方操作，目前进入合作第十个年头。 操作案例(前期) 项目名称：国际村项目 项目位置：习友路、金寨路交汇处 经济指标： 总用地面积：96.21公顷 其中：建设用地：71.51公顷 道路用地：24.7公顷 建筑面积：125.02万㎡ 容积率：1.95 绿化率：52% 核心定位：涉外国际型综合社区 6 项目名称：国际会展中心3期 项目位置：繁华大道与松谷路交口 经济指标： 总用地面积： 64.22公顷 其中：建设用地： 58.35公顷 道路用地： 5.86公顷 建筑面积： 146.2万㎡ 容积率： 2.54 绿化率： 43 % 核心定位：时尚商务、会展主题中心区 7 操作案例(前期) 项目名称：中央商务区 项目位置：翡翠路以西 经济指标： 总用地面积： 16.47公顷 建筑面积： 87.87万㎡ 超甲级办公：86850㎡ 甲级办公：140850㎡ 服务式办公：101420㎡ 商业： 132100㎡ 酒店：68250㎡ SOHO：93240㎡ 容积率： 3.78 绿化率： 34 % 核心定位：高档商务中心区 操作案例(前期) 项目名称：南艳湖风景度假区东部地块 项目位置：石门路与习友路交汇处 经济指标： 总用地面积： 144公顷公顷 规划物业： 教育基地总部岛 高档酒店 18栋高尔夫 公共服务组团、科研组团、居住组团 核心定位：高尔夫度假村教育机构总部 操作案例(前期) 项目名称 青年城1号 体量 10万方 项目点评 在位置偏远的工业园，40年的综合用地属性，打造10万方，全90平米以内，全精装送家电的精装修项目。并和政府结合，一期针对区域员工9折认购，开盘当月去化房源600套。 项目名称 金屿海岸 体量 25万方 项目点评 真正意义的全程化服务,从开发商拿地前介入，全权负责项目定位、产品、景观方案，打造地中海建筑风格和东南亚景观风格的度假型社区。该项目12年中将启动。 操作案例 淮矿地产是全国500强企业——淮南矿业（集团）的全资子公司，成立于1999年7月，2011年5月，淮矿地产公司资本金增至50亿元，是从事资源枯竭矿区生态环境修复与开发利用、房地产开发、物业管理及中介服务的综合型房地产开发企业。至2013年企业将实现年销售收入100亿元以上。预计“十二五”期间，将累计开工、竣工1000万平方米以上，至2015年实现年销售收入200亿元以上。 目前三固三方操作淮矿地产位于淮南的百万方大盘生态新城项目。 淮矿地产 服务客户 操作案例 项目名称 生态新城 体量 100万方 项目点评 2011年 通过竞标，与安徽知名房企淮矿集团合作，操作百万方生态大盘。三固三方摒弃用生态做生态，提出“舜耕山 百万方无边界社区”概念。 钱塘房产集团有限公司是一家以房地产开发为主营业务（拥有国家一级开发资质），并集矿业和金融投资等产业为一体的大型民营集团企业。集团创立于1993年，经过十余年的快速发展，目前旗下已拥有20余家控股公司。业务区域拓展至杭州、天津、重庆、合肥、