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市批农用地转用项目操作指1
市批农用地转用培训材料明白卡
一、审报条件
在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地规模范围内，根据省政府授权的已经设区的市人民政府批准农用地转用，具体建设项目使用基本农田以外的耕地35公顷以下、其他土地70公顷以下的。
二、报件材料
1、县级人民政府农用地转用请示文件
2、县级人民政府农用地转用审查意见（附土地开发建设整体方案及控制性规划；涉及划拨供地的，附划拨用地项目名单）
3、乡级人民政府农用地转用请示文件
4、建设用地项目呈报材料“一书二方案”（建设用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案）
5、符合土地利用总体规划和土地利用年度计划批准单
6、符合乡镇建设规划说明材料（乡镇规划中心和规划局）
7、补充耕地验收文件
8、农用地转用告知、确认、听证有关材料
9、缴纳新增建设用地土地有偿使用费承诺函（加盖县财政部门印章）
10、占用林地的，应当先办理占用林地审核手续
11、有违法占地的，应当先依法查处到位，并提供违法用地处罚卷宗
12、现场踏勘表及影像资料
13、会审表
14、缴纳耕地开垦费票据
15、建设用地勘测定界图和勘测定界技术报告书
16、土地利用总体规划局部切割图（A4局部彩图）
17、拟占用土地1：1万分幅土地利用现状图（标注占地位置）
18、补充耕地位置图（在1：1万分幅土地利用现状图上标注）
19、重点项目批准文件
20、县政府会议纪要
21、项目立项及可研批准文件
三、审批程序
1、乡政府提出农用地转用申请；
2、告知听证确认（乡配合）；
3、县国土局组织现场踏勘、各相关股室会审；
4、县局组织报件；
5、县政府向市政府提出申请；
6、市行政审批大厅窗口受理；
7、市国土资源局主管科室组织现场踏勘；
8、市局各相关股室会审；
9、上报市政府；
10、市政府批复。
四、需缴纳费用
占用耕地的需缴纳耕地开垦费。
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