保障性住房建设中的问题及简要分析—崔克强讲义.doc

河北农业大学 毕 业 论 文 题 目： 学 ： 专业班级： 学 号： 2009614200205 学生姓名： 指导教师： 指导教师： 二年月日 1引言 5 1.1 住房保障的相关经济学理论 5 1.11 社会保障理论 5 1.12公共物品理论 6 1.2研究目的及意义 6 1.3研究内容 6 1.4研究方法 7 2 国内外保障性住房现状 7 2.1国外经济适用房 7 国内经济适用房 7 9 3．1 建设资金不足 9 3．2 建设缺乏科学的区位规划,导致建成的保障房效用不足 9 3．3 部分保障房的建设标准过高或质量不达标，使得保障房的作用偏离政策目标规定的作用区间 9 4 保障性住房建中存在问题的化解对策 10 4．1 建立保障性住房的资金供给机制 10 4．1．1 破除政府对“土地财政”的依赖 10 4．1．2 完善公积金制度，加强对公积金的监管，实现公积金的保值增值 11 4．1．3 运用房地产投资信托基金【REITs】解决保障性住房的融资问题 11 4．2 基于配建模式选取的保障性住房的选址规划 12 4．3 建立保障性住房的监督管理机制 12 4．3．1 完善相关法律法规 12 4．3．2 成立专门的监管机构