农村产权抵押贷款解读.pptx

农村土地经营权抵押贷款 LOREM IPSUM DOLOR 目录 一、农村经济合作组织或农业企业申请抵押贷款，应同时具备以下条件： （一）具备贷款准入条件（具备农业生产经营能力、无不良信用记录、承包土地无权属争议等）； （二）项目投资自有资金比例，符合石家庄农村产权交易中心及金融机构要求； （三）取得石家庄农村产权交易中心出具的《产权流转交易鉴证书》； （四）取得发包方和原承包人同意抵押的书面证明（包括但不限于集体土地所有者、土地所在村村委会、原承包人同意抵押和再流转的书面证明文件）； （五）抵押人同意抵押的有效内部决议等证明文件； （六）经办机构要求的其他条件。 办理土地经营权交易鉴证书 提交抵押融资申请 资料接收并审核 审核未通过 重新提交 审核通过（客户支付1000元保证金） 交予评估机构价值评估 政府性担保公司、交易平台提供担保 银行审核（据评估数据给出放款比例） 客户同意办理 签订委托融资协议、办理抵押登记 银行放款 结算服务费 客户不同意办理 5个工作日内退还保证金 二、办理抵押贷款的流程 三、解读相关扶持政策——《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》 2016年3月15日 中国人民银行 中国银监会 中国保监会 财政部 农业部 第二十一条 试点地区人民银行分支机构对开展农村承包土地的经营权抵押贷款业务取得良好效果的贷款人加大支农再贷款支持力度。 第二十二条 银行业监督管理机构要统筹研究，合理确定承包土地经营权抵押贷款的风险权重、资本计提、贷款分类等方面的计算规则和激励政策，支持贷款人开展承包土地的经营权抵押贷款业务。 三、解读相关扶持政策——《河北省农村产权抵押贷款风险补偿实施办法》 2016年7月29日 河北省财政厅 冀财金〔2016〕43号 第八条 风险补偿资金奖补标准 ? 1.对市县农村产权交易平台（中心）按不超过组织抵押贷款季度平均贷款余额的3‰给予奖励；? 2.对金融机构按不超过奖励年度内农村产权抵押贷款季度平均贷款余额的3‰给予奖励；? 3.对设立农村产权抵押贷款风险补偿金规模在500万元以上（含500万元）的市县财政部门给予一次性100万元的奖励；同时，对市县财政部门按不超过奖励年度内贴息和风险补偿支出金额的30%给予奖补。 案例1：2015年7月1日-2016年6月30日 邱县农村产权交易所 560万元×3‰=1.68万元 农村产权交易平台 邱县农村产权交易所有限公司 农村产权抵押贷款季度平均贷款余额 560万元 省级财政拟奖励 1.68万元 案例2：2015年7月1日-2016年6月30日 邯郸银行 农村产权抵押贷款季度平均贷款余额 省级财政奖励 邯郸银行邱县支行 560万元 1.68万元 邯郸银行广平支行 2375万元 7.13万元 邯郸银行武安支行 2100万元 6.3万元 邯郸银行肥乡支行 1400万元 4.2万元 ×3‰ 案例3：2015年7月1日-2016年6月30日 市县财政部门 邱县财政局 对农村产权抵押贷款贴息 57.39万元 省级财政奖励 17.22万元 57.39万元×30%=17.22万元 农村土地经营权抵押贷款 谢谢大家 !