北京市物业管理示范大厦评分标准细则.docVIP

北京市物业管理示范大厦评分标准细则 标准内容 检查内容 评分细则 一、基础管理 22分 1、按规划要求建设，房屋及配套设施投入使用 1、房屋规划许可证； 符合1分，每缺一项扣0.5分：其中第5项无临建房屋的不扣分，第6项中每缺1种扣0.1分 2、规划审批表（单）； 3、规划图纸； 4、与规划部门往来文件； 5、临建房屋批准手续（如有临建房屋）； 6、“六图二书”；（1/1000比例尺的现状图、规划总平面图、道路规划图、竖向规划图、市政设施管网综合规划图、绿地规划图、详细规划说明书、环境预评价书） 注明：以上所有资料、图纸要有相关批准部门加盖审批章 2、已办理接管验收手续 政府验收合格资料 符合1分，每缺一项扣0.1分 1、开发、土建、设计三方的验收证明 2、竣工验收核定单 3、接管综合验收报告 4、专业专项认定书 5、接管综合验收批准书 物业公司需收集的资料 1、竣工图（包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸） 2、地质勘察报告 3、工程合同及开、竣工报告 4、工程预决算 5、图纸会审记录 6、工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录） 7、隐蔽工程验收签证 8、沉降观察记录 9、竣工验收说明书 10、钢材、水