2004年全国土地估价师资教学考试大纲2004年全国土地估价师资格教学考试大纲.doc

2004年全国土地估价师资格考试大纲??? 第一科? 土地管理基础一、土地概念及其特征??（一）土地概念??（二）土地特征二、土地管理基本理论??（一）土地管理的任务??（二）土地管理的基本内容三、土地经济理论??（一）马克思主义的地租理论??（二）土地的供给与需求??（三）土地报酬递减规律??（四）规模经济原理与土地规模利用??（五）土地金融与土地税收四、土地规划管理??（一）土地利用规划的概念? （二）土地利用总体规划??（三）土地利用专项规划与详细规划? （四）土地利用计划??（五）土地利用规划管理的途径与方法 五、地籍管理??（一）地籍管理概述??（二）地籍调查??（三）土地登记六、土地利用管理??（一）土地利用管理概述??（二）土地市场管理??（三）土地评估与地价管理??（四）土地资产管理??（五）建设用地管理?? 1、建设用地管理的基本含义和主要内容??? 2、建设用地管理的基本原则和主要任务??? 七、耕地保护管理??? （一）土地开发、整治和保护管理??? （二）基本农田保护区的规划与管理??? 八、有关法律、法规和政策??? （一）土地估价师资格考试辅导教材之四《土地估价法律法规实用手册》所收录的法律、法规和政策??? （二）近年来国家出台的有关法律、法规及政策??? 1、行政诉讼法??? 2、国家赔偿法??? 3、中外合资经营企业法??? 4、中外合作经营企业法??? 5、外资企业法??? 6、城市房屋拆迁管理条例??? 7、土地复垦规定??? 8、国务院关于整顿和规范市场经济秩序的决定（国发〔2001〕11号）??? 9、国务院关于加强国有土地资产管理的通知（国发〔2001〕15号）??? 10、土地利用年度计划管理办法（国土资源部令第2号）??? 11、国土资源部行政复议规定（国土资源部令第8号）??? 12、划拨用地目录（国土资源部令第9号）??? 13、征用土地公告办法（国土资源部令第10号）??? 14、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定??? 15、国有土地使用权出让合同（国土资发〔2000〕303号）??? 16、关于整顿和规范土地市场秩序的通知（国土资发〔2001〕174号）??? 17、关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知（国土资发〔2001〕44号）??? 18、企业改制土地资产处置审批意见（试行）和土地估价报告备案办法（试行）（国土资厅发〔2001〕42号）??? 19、关于加强土地管理促进小城镇健康发展的通知（国土资发〔2000〕337号）??? 20、土地估价师继续教育暂行规定（国土资发〔2001〕170号）??? 21、土地资产管理“十五”计划纲要（国土资发〔2002〕110号）??? 22、土地分类（国土资发〔2001〕255号） 第二科? 土地估价相关经济理论与方法??? 一、市场经济基础理论??? （一）市场经济一般理论??? （二）市场经济的基本特征和作用??? （三）社会主义市场经济的形成??? （四）社会主义市场经济的基本特征??? （五）社会主义市场经济的运行??? 二、会计学??? （一）会计概述??? （二）资产??? （三）负债??? （四）所有者权益??? （五）营业收入??? （六）营业有关成本??? （七）营业利润及其分配??? （八）会计报表??? 三、统计原理与方法??? （一）统计概述??? （二）统计设计??? （三）统计调查??? （四）统计整理??? （五）综合指标??? （六）时间数列分析??? 四、资产评估??? （一）资产评估概述??? （二）资产评估的基本方法??? （三）固定资产评估??? （四）流动资产评估??? （五）无形资产评估 ??? 五、城市规划的原理与方法??? （一）城市规划的含义、基本任务、特点、内容及审批??? （二）城市规划的自然、经济、技术依据??? （三）城市用地规划??? （四）居住区规划 ??? 六、房地产开发与经营管理??? （一）概述??? （二）房地产开发??? （三）房地产市场??? （四）房地产经营与管理??? （五）房地产中介 ??? 七、建设工程概预算??? （一）建设工程概预算概论??? （二）建设工程费用与定额??? （三）建设工程概算??? （四）建设工程预算??? （五）建设工程结算和竣工决算 　??? 第三科? 土地估价理论与方法??? 一、土地估价概述??? （一）地价的概念??? （二）土地估价的原则与方法? ??? 二、土地估价的基本理论??? （