打造高端豪宅售楼部详解.ppt

2、大堂设计关键词：简洁明快、宽敞大气、艺术感 3、视听室关键词：黑房、声光电 黑房布置，声光电配合； 项目宣传片循环播放； 4、景观面处理关键词：大落地玻璃、喷泉水景 临海面大落地玻璃的运用，通透、开敞，很好的将内部水景与外部海景完美融合； 100多处人造临时喷泉水景，夜晚在灯光的映照下，十分迷人； 豪华游艇停放室外，与整个样板房展示交相辉映，形成一大亮点，做足情景展示； 展示区内陈列以自己品牌命名的高档香水——贝沙湾8号； 项目缩影的30*30大玻璃盒子。 总占地6000 M2 ,30X30米方形玻璃盒子 采用建筑风格相协调现代装修风格，通透的玻璃面，黑白灰红的主色调，设计理念以圆为主，方中有圆的三维空间，内外景观相融合，内外池水相应衬的无边界的空间体。局部设计以小见大，营造简洁明快的气氛，打造深圳独一无二的简洁，大气，开放的现代铝合金玻璃的售楼处。 门高7.5米,与建筑体完美咬合.门选用钢结构外包铝材,三个扇面以各自中轴旋转而开.诺大的门洞,使售楼处与前广场融为一体.开阔的空间,满足功能的多种需求. 西面的竹子、水池等设计，处处融入了岭南园林的元素。 中信红树湾售楼处——二层功能布局 中信红树湾售楼处——一层功能布局 中信红树湾售楼处——设计解读 中信红树湾售楼处——设计解读 中信红树湾售楼处——设计解读 中信红树湾售楼处——设计解读 中信红树湾售楼处——设计解读 中信红树湾售楼处——设计解读 『全国首个移动游艇售楼部及会所』 借助项目拥有江景的优势，设置游艇售楼部，将销售中心延续至江边，结合项目的水文化，让客户对江有更感性的认识，同时游艇也兼有会所服务功能，客户可根据自身需求定制游艇上的私人Party，畅游珠三角地区等服务。 ［数字投影沙盘］ 摒弃单调的沙盘讲解，利用动态投影屏幕全方位介绍项目，营造立体的视觉效果。 ［头等舱环幕影院］ 在销售中心建立游艇式头等舱体验中心，通过360度环幕影院，滚动播放项目宣传片，时刻轰炸客户眼球。 STEP 1 STEP 2 ［水幕投影］ 在户外广阔的水面上播放水幕投影宣传片，着重介绍项目得天独厚的地理位置。 ［游艇影片观赏］ 乘坐游艇展开环岛之旅时，通过影片游览世界各地顶级豪宅，亲身体验项目的价值所在。 STEP 3 STEP 4 特色售楼处案例——佛山保利东湾 临时售楼部、样板房的同时结合 项目价值点的集中展示 佛山保利东湾售楼处——设计解读 售楼处与样板房修建在水道之间，均能享受到河道景观； 中间天桥的运用，增强客户体验； 售楼部四处环水，符合本地人的风水情节。 佛山保利东湾售楼处——设计解读 整体风格现代简约，大落地窗的运用保证了自然采光以及通透性。 洽谈区设在售楼部邻近水的一旁，最大化地让客户体会到项目的景观资源优势。 佛山保利东湾售楼处——设计解读 天桥将售楼部与样板房区域连在一起，有效地利用了项目自身资源，引导客户认同项目价值。 看楼通道岭南园林风格的打造符合项目风格与调性，两者相得益彰。 特色售楼处案例 深圳华润幸福里 封闭式展示中心 流程化、脉压式价值渗透 豪宅售楼部的亮点打造 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 特色售楼处案例——中信山语湖 项目价值点的集中展示 地中海风格卖场 1、佛山中信山语湖设计解读 售楼处 山 湖 大 道 售楼处建筑设计：澳大利亚柏涛设计有限公司 售楼处景观设计：宾士利国际设计集团顾问有限公司 售楼部设计阐述的是地中海风格所蕴含的精髓-----天然、悠闲、自由却又奢华的生活本质。 贵宾室 1、接待区管、、 2、影音室 3、大模型区 4、一期模型区 洽谈区 走廊兼分户模型摆放区 2、佛山中信山语湖设计解读 售楼部接待主要流程： 入门----中信品牌馆----影视厅----广佛区域交通模型----项目总体规划模型区----一期沙盘小模型区----洽谈区（重点诚意客户安排参观项目大环境，或待二次上门安排参观大环境。） 内庭院区 内庭院 3、停车场亮点打造，既是灯具，也是艺术品 4、入口处亮点打造：纯正地中海风格建筑 入口处设置两个保安岗，一个负责引导客户停车，一个负责给客户开门，递送伞具等服务，给予客户酒店式服务； 售楼部入口处设置礼仪人员，引导客户进入品牌馆并交给销售代表接待。 5、品牌馆亮点打造：中信品牌实力的全方位诠释 进入会馆第一站，中信品牌馆，客户在此稍事休息，由金钥匙形象大使进行接待，并通知销售代表准备接待。 通过模型，照片，挂画等形式将中信品牌的发展历程传达给客户，引导其对于中信品牌的认同和信心。 6、影视厅亮点打造：巨型环