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、建设项目基本情况 项目名称 武陵源中湖乡宋家边移民安置 建设单位 法人代表 志光 联系人 石海生 通讯地址 张家界市武陵源区 联系电话传真 邮编 427000 建设地点 武陵源中湖乡宋家边 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别及代码 占地面积（） 绿化面积（） 19786.56 总投资（万元） 19752.82 其中：环保投资（万元） 环保投资占总投资比例 项目概况 武陵源风景名胜区是中国湖南省境内文明中外的世界地质公园和自然遗产为消除核心景区城市化商业化倾向保护世界自然遗产和世界地质公园真实性完整性的需要永续利用景区为子孙后代留下金饭碗武陵源人民政府已启动武陵源核心景区移民搬迁工作计划将袁家界常住居民搬迁至安置点安置点选址在杨家界居委会宋家边组19752.82万元 根据国家和湖南省建设项目环境保护管理法律、法规，特委托承担该项目的环境影响评价工作。我接受委托后，经现场踏勘和调查，在收集分析工程资料和区域环境现状资料的基础上，完成了本项目的环境影响报告表编制。建设内容及规模 按照“统一规划、科学布局、综合开发、配套建设、面向未来”的原则，安置区武陵源区中湖乡宋家边移民安置区内容 商业片区：根据地势和入口，将商业片区分为四个，沿杨家界大道有三个组团，从西向东依次为商业组团 A、商业组团B和商业组团C。多层公寓楼设在商业组团和安置片区之间。办公用房位于商业组团 C 区。 安置片区：由5栋小高层安置房和一组5层安置房两种类型，小高层均匀分布于场地南侧，5层安置房位于东南面。安置区共276户。垃圾用房位于安置片区。 地下车库项目主要经济指标见表1-1。 表1-1 项目主要经济指标一览表项目 计量单位 数值 总面积 m2 地上总建筑面积 m2 63389.38 其中 商业m2 21820 2-3层，旅游商品、生活用品。 安置房 m2 33527.7 1#-5#层高11-13层；6#为5层。 公寓、配套 m2 8041.68 公寓楼为6层。 地下总建筑面积 m2 15188.3 占地面积 m2 13034.66 道路广场面积 m2 12799 绿地率 % 42.66 容积率 1.38 建筑密度 % 28.4 安置房户数 户276 停车位 个 460 其中 地下 个 372 地上 个 88 工程设计方案 .3.1 建筑风格 小区主干道北侧为商业片区为古朴的商业步行街建筑形态以两三层吊脚楼风格为主小区主干道南侧为住宅区以小高层为主根据本规划区的自然特点，住宅风格以当地民族风格为主，住宅设计以明快、典雅、清新、自然为主调。立面造型设计突出地方民族建筑特色，考虑与周围自然环境的协调，表现简洁明快，有一定力度，使小区建筑轮廓线优美和富于变化，并与规划区内优雅、和谐、宁静的环境既协调统一，又具有鲜明的个性，充分体现天子山镇的：“清砖面、外挑檐、小清瓦、转角楼、坡屋面”民族建筑风格。 附属设施 东北和南面各设有一栋配套用房南面为垃圾用房东面为办公幼儿园用房小区设计停车库与地面生态停车位。 景观设计 在小区景观的开敞性、均好性、大尺度等共性基础上，地块内的景观设计具有自身独有的特点。 小区依山就势，背山面水，尽收自然美景。 交通组织 商业人流集中在项目北边，这里紧邻杨家界大道，位置项目，交通便利，因为道路沿线的场地有一定的长度，且道路也有一定的坡度，故商业部分进行分段组织，多个入口设计。主入口设计在场地中段，以牌坊做入口标志，既满足人流疏散，又能满足商业区的可识性。次入口有多个，尽可能满足空间的流动性，营造舒适自由的商业氛围。 住宅人流主要从场地两端进入，这样做的好处是避免和商业人流产生冲突，使居住环境舒适简单。 给排水 给水 1.5.2 排水 排水系统采用雨、污水分流制。 集中式污水处理《污水综合排放标准》（GB8978-1996）生活污水经隔油和化粪池后进入污水管网排入集中式污水处理处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准 》（GB 18918-2002）一级A标准后排入周边的。 屋面及场地雨水采用暗管汇集后排入周边小溪。 供热、供电 该项目不采取集中供热系统。 本工程拟采用一路10kV电源供电，从附近电网引入一路10KV电源线路至室外箱变。低压供电电源~380/220V，三相五线制。 燃气 现没有集中供气设施区域内居民主要是烧柴燃煤少量液化石油气远期规划使用液化石油气从周边的张家界市内及武陵源城区内灌装液化石油气。 项目的投资及施工时间 本项目总投资19752.82万元，施工18个月。 拟建设区域土地利用现状 农田与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题