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施工图审查常见问题分析 . 建筑专业 . 第一章 施工图审查要点 审查设计依据 审查本项目是否对建设、规划、消防、人防等主管部门的批文进行了有效执行。 审查有关本项目执行的国家及地方规范规程是否正确、是否为有效版本。 审查本项目是否对建设、规划、消防、人防等主管部门的批文进行了有效执行。 审查有关本项目执行的国家及地方规范规程是否正确、是否为有效版本。 审查规划要求 审查项目的设计是否符合规划部门批准的建设用地位置。 审查项目的建筑面积、控制高度、建筑间距等是否在规划许可范围内。 审查强制性条文 审查本项目是否有效执行了现行国家标准、现行行业标准、现行地方标准中的强制性条文。 审查中央及地方政府的相关文件及规定的执行 审查本项目是否执行了中央及地方政府的相关文件及规定。 审查施工图深度 总平面图：保留地形、坐标、红线、控制线、场地四邻建筑及规划道路绿化的位置、新建筑的名称、层数、定位、标高、广场、停车场、消防道路、火灾扑救场地及竖向布置图的表达以否完整；关于雨水控制与利用的设计是否按施工图要求表达。 设计总说明：设计依据、项目概况、技术指标、墙体、屋面、防水、门窗、幕墙、电梯、消防、节能、无障碍、安全防范、环保、绿建等内容是否给予了说明。 审查施工图深度 平面图：应清楚地示意各层建筑面积、防火分区、安全疏散等内容，必要时，应表达安全疏散宽度的计算方法。 立面图、剖面图：应准确示意层数、建筑高度、高低错落等竖向关系。 详图：应与平面具有一致性；清楚表达保温、防火及安全防护的具体做法。 节能计算书：应涵盖体形系数、窗墙比、外维护结构的热工性能以及必要的权衡判断内容。 审查设计基本规定 执行有关设计通则的内容 执行有关无障碍设计的内容 执行有关消防规范的内容 执行有关节能设计的内容 执行有关绿建设计的内容 执行有关安全防范的内容 第二章 设计基本规定 设计通则 《通则》为2005年5月发布，在此之后又发行了消防、住宅、无障碍、节能、中小学、隔声、绿建等专业规范，其中有些条款与通则要求不一致。《通则》可以作为通用准则，涉及专项设计时仍应要满足专业规范的要求。 常见问题： 生活、电气用房上空布置卫生间。 《通则》6.5.1.1：建筑物的厕所、盥洗室、浴室不应直接布置在餐厅、食品加工、食品贮存、医药、医疗、变配电等有严格卫生要求或防水、防潮要求用房的上层；除本套住宅外，住宅卫生间不应直接布置在下层的卧室、起居室、厨房和餐厅的上层。 注： 很多设计采用降板方式，将水管弯头埋入垫层内不暴露于下层顶棚，认为这不属于“直接布置”，但事实上，当垫层内管道漏水时，下水立管穿越下层生活用房时，仍会对下层造成影响，且更难以维修，所以不建议用降板设垫层解决“直接布置”问题，应从平面上给予合理布局。 常见问题： 较高的室外台阶未设栏杆。 《通则》6.6.1.2：人流密集的场所台阶高度超过0.70m并侧面临空时，应有防护设施。 注： 人员密集场所一般都要求设计无障碍出入口，对于有无障碍出入口的台阶，按照《无障碍》规范3.6.2的要求，三级及三级以上的台阶应两侧设扶手，也就是说当台阶高度超过0.45m时就应增加扶手，这一点要引起注意。 常见问题： 防护栏杆水平荷载表示不清。 《通则》6.6.3.1：栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；《建筑结构荷载规范》4.5.2，楼梯、看台、阳台和上人屋面等的栏杆顶部水平荷载，应按下列规定采用：1 住宅、宿舍、办公楼、旅馆、医院、托儿所、幼儿园，应取0.5kN／m；2 学校、食堂、剧场、电影院、车站、礼堂、展览馆或体育场，应取1.0kN／m。《中小学规》8.1.6：防护栏杆最薄弱处承受的最小水平推力应不小于1.5kN／m。 注： 1、对于中小学，应依据专业规范要求，除教学楼中的楼梯间外，其它地方如：食堂、礼堂、体育场等，也应按水平推力不小于1.5kN/m的要求设置防护设施。2、对于采用玻璃栏板防护的设计，应按《建筑玻璃应用技术规程》7.2.5的规定，说明玻璃应采用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。 常见问题： 楼梯疏散宽度不足。 《通则》6.7.2，墙面至扶手中心线或扶手中心线之间的水平距离即楼梯梯段宽度 注： 楼梯疏散宽度是指墙面至扶手中心线的水平距离，而非梯段结构宽度。扶手中心线至梯段边缘的距离根据扶手形式，大小不等，一般可以取50~60。当墙体内侧有保温时还应减去保温层的厚度。 常见问题： 楼梯段（特别是四跑楼梯时）下部高度不足。 《通则》6.7.5：楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.20m。梯段净高指自踏步前缘以外0.30m范围内至上方突出物下缘