承租房屋租赁的合同.docVIP

BF----2008-----1002 合同编号: 北京市房屋租赁合同 (经纪机构专业代理成交版) 甲方（出租方）：_____________________________ 租赁代理机构：北京舒适家园房地产经纪有限公司 乙方（承租人）： 北京市城市建设委员会 北京市房屋租赁合同 出租方（甲方）： 租赁代理机构：北京舒适家园房地产经纪有限公司 注册号：110107013313781 承租方（乙方）： 身份证号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构（即租赁代理机构）和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 1、该房屋坐落于北京市 区（县） 。 该房屋为：（平房?/楼房?） 室 厅 卫，建筑面积（含自建） 平方米，其中 间，房屋编号 （?有/?无）装修。 2、房屋权属状况：甲方持有（?房屋所有权证/?公有住房租赁合同/?房屋买卖合同/?其他房屋来源证明方件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房房承租人、购房人）姓名或名称： 房屋（?是/?否）已设定了抵押。 第二条 房屋用途情况及登记备案 1、房屋用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋用途。 2、如租赁用途为居住且为外地来京人员的，应填写《来京人员信息登记表》（见附见）；居住人员中有外地来京人员的，乙方应到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 第三条 交验身份 1、甲方应向乙方出示营业执照等真实有效的身份证明。 2、乙方应向甲方出示身份证、暂住证或营业执照等真实有效的身份证明并提供复印件，如无身份证明，不予租住。 第四条 房屋装修 甲方（?是/?否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物品；装修、装饰或添置物品的范围是： ，双方也可另行书面约定。 第五条租赁期限 1、房屋租赁自 年 月 日到 年 月 日，共计 年 月 日。（期限超过20年的，超过部分无效） 2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方不得以任何理由占用房屋。乙方有继续承租的，应提前完成30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同；如不续租，乙方应提前30日配合甲方带客户看房。 第六条 租金及押金 1、租金标准为每月 元（大写： ），共计 元（大写： 元） 2、房屋租金交付方式：?押 付 支付，乙方应提前30日支付每期房租；?押 二 付 支付，乙方正常支付房租；各期房租具体支付日期为 年 月 日， 年 月 日， 年 月 日， 年 月 日，以此类推；如最后一次交款金额小于单月月租，在上一次缴纳，且如遇节假日提前缴纳；如乙方未能按时交纳租用金，按应缴额的3%每日向甲方支付滞纳金。 3、甲方代理机构在工商银行开立房屋租赁代理租金专用帐户，帐号为6222080200016163530，乙方通过以下方式按期将房租交存到租金帐户： 3.1乙方将租金直接汇入财务指定帐户； 3.2因乙方原因不能将租金直接存入指定帐户，乙方可将现金直接交给租赁代理机构； 4、甲方交付该房屋时间，乙方向甲方支付房屋押金（租赁保证金）具体金额为： 元。（大写： 元） 4.1乙支付甲方房屋押金作为乙方对房屋造成损坏、退房时费用拖欠及其他违约对甲方造成损失的保证之用，押金不允许抵末期房租。 4.2租赁期满或合同解除后，乙方与甲方办理了房屋退还手续并将本房屋及附属设施交还甲方后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分在乙方交还押金收据后必须如数返还乙方。 4.3因押金收据丢失，以及对物品损坏及房屋内产生的相关费用未