綜合楼施工组织设计--194753312.docVIP

编制说明 编制依据 1、A2综合楼工程招标文件及有关答疑。 2、A2综合楼工程施工图。 A2综合楼工程建筑施工图。 A2综合楼工程结构施工图。 A2综合楼工程电气施工图。 A2综合楼工程给排水施工图。 3、A2综合楼岩土工程勘察报告。 4、国家、行业、自治区及其他有关建筑安装工程施工验收规范、标准及有关规定。 编制范围 1、±0.000以下基础工程包括：土方开挖、独立基础、基础梁、一层地下室、回填土。 2、±0.000以上上部建筑结构工程、装饰工程（不含室外工程、化粪池、室外上下水）。 3、室内水卫、电气（含电话、有线电视、等预埋管线）、暖通等。水卫由室内至室外出墙1.5m，电气进户管线由室内至室外出墙1.5m（只计预埋管）。 工程概况 工程特点 1、本工程施工场地狭小，因此必须加强现场平面、材料供应管理。合理安排平面，按照工程进度组织材料的供应，确保安全与文明施工。 2、本工程位于乌苏市新区广隅新城住宅小区西南角，施工中应做好文明施工工作，树立良好的企业形象。 工程概况 1）说明 本工程为乌苏市新区广隅新城住宅小区的A2#综合楼，用途为商用。由新疆中元建筑规划设计有限公司设计。 该楼地上部分为三层，地下一层。建筑高度为10.8m，总建筑面积为4079.92m2其中地上3248.1m2,地下1043.3m2。 该楼均框架结构，抗震设防：8度。基础采用独立基础与条基结合，基础持力层均为无扰动圆砾层。±0.000m标高以下采用实心粘土砖，±0.000m标高以上框架填充墙采用加气混凝土块。墙体构造柱240mm×墙厚在墙体转角处墙端及沿墙长每隔3.0～3.5m设置。填充墙高度4m以上时沿墙高每2.0m设一道120mm×墙厚的板带。 该工程楼地面做法：采用水泥砂浆；楼梯间、门廊、门厅、走廊采用花岗岩；卫生间采用防滑地砖；其它均采用地砖。 屋面做法：不上人保温屋面，不上人不保温屋面、连廊防滑地砖屋面三种。 外墙面做法：面砖饰面、外墙涂料。 内墙做法：卫生间采用瓷砖墙面，其它均采用水泥砂浆面。 顶棚做法：卫生间采用轻钢龙骨铝塑板吊顶；走廊、门厅、休息厅采用铝合金T型龙骨装饰石膏板面；其它全部采用水泥石灰砂浆面。 墙裙做法：卫生间（伸入吊顶50mm）、实验室准备室（高2.1m）采用釉面砖；其它房间均采用乳胶漆墙裙（高2.1m）。 踢脚做法：同相应楼地面。 油漆做法：楼梯扶手采用木材面油漆（色泽另定）。 楼梯栏杆采用金属面油漆（色泽另定）。 门窗工程：门采用甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门、定制型材密闭门等；窗户采用塑钢推拉窗、塑钢固定窗等。 本工程设计给排水包括室内生活给水、排水、屋面雨排水系统，室内消防栓管道系统，电气包括照明配电系统、防雷与接地装置系统及电视、电话等弱电系统。 2）工程地点 该工程项目建设地点：位于乌苏市新区广隅新城住宅小区西南角。 3）地质条件 该场地地质条件良好，持力层为无扰动圆砾层，分布均匀，地基承载力特征值fak=280kpa。 施工部署 工程目标 1）工程质量目标 本工程的总体质量目标为：所有分项工程中，主控项目合格率100％，一般项目合格率达到90%。主体工程、关键部位均符合规范及图纸设计要求。质量保证资料真实、完整、规范、及时、符合规定。 2）安全与文明施工目标 本工程的安全文明施工目标是无重大伤亡事故。 施工总体设想 1、因本工程施工场地较为紧张，故施工场地尽量利用建筑物附近的空地，减少材料的运距，提高施工效率。 3、基础土方工程采用液压反铲挖掘机挖土，人工进行清底，自卸汽车运土至弃土场。 4、钢筋在各个楼附近现场设置钢筋加工区集中加工制作，利用塔式起重机吊运至现场人工进行绑扎。 4、砂浆的拌制采用JZ350型砼搅拌机。现场进行搅拌。 5、砼采用商品混凝土，利用混凝土罐式搅拌运输车运至现场浇筑，现场设一个砼、砂浆试块标准养生间。 6、垂直运输采用一台塔式起重机，，脚手架全部采用落地式钢管脚手架。 7、模板采用多层板板模板，（木方做肋，钢管脚手架做支撑及水平拉杆）。 施工现场的组织与管理 施工组织机构及人员配备 依据项目管理法我公司授权项目经理对该工程人力、物力、财力及施工合同范围条约全权代表公司履行职责，全面履行对甲方在工期、质量、安全、文明标化工地方面的承诺和各项经济约束。根据本工程的特点确定质量目标，组成项目部组织机构。 管理职责 1）经理职责 1、主持编制总体项目管理方案，确定总体项目管理的目标与方针。 2、确定总体项目管理采购及人员配备，制定规章制度，明确有关人员的职责，组织项目经理部开展工作。 3、及时、合理地作出项目管理决策，其主要内容包括班组选择决策、人事任免决策、重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工程进度决策、合同签订及变更决策等。 4、负责项目合同管理