第三章投资、成本、收入与利润讲述.pptVIP

* ※3.3 营业收入、税金及附加 应纳税额=应税消费品销售额 × 适应税率 = + = 组成计税价格 × 消费税率 实行从量定额方法计算为： 应纳税额=应纳消费品销售数量 × 单位税率 （2）消费税 ( ) 消费税率 增税率 含增值税 销售收入 × 1 * ※3.3 营业收入、税金及附加 3.3.2 营业税金及附加 城乡维 护建设税 教育费 附加 地方教育 费附加 资源税 其计算公式： 应纳税额=应 税产品课税 数量×单位 税额 其计算公式： 应纳教育费附 加额 =（增值税+ 消费税）的实 纳税额×3% 其计算公式： 地方教育费附 加 =（增值 税+消费税） 的实纳税额 × 2% 其计算公式： 应纳税额 =（增值税+ 消费税）的实 纳税额×适用税率 * ※3.4 利润 3.4.1 利润总额计算 利润总额的估算公式为： 利润总额=产品销售（营业）收入－增值税金及附加－总成本费用 在工程项目的经济分析中，利润总额是计算一些静态指标的基础数据 利 润 总 额 * ※3.4 利润 3.4.2 所得税计算及净利润的分配 企业所得税的应纳税额计算公式如下： 所得税应纳税额=应纳税所得额×25% 在工程项目的经济分析中，一般是按照利润总额作为企业所得，即： 所得税应纳税额=利润总额 × 25% 净利润是指利润总额扣除所得税后的差额，计算公式为： 净利润=利润总额-所得税 （1）所得税计算 （2）净利润的分配 * ※3.4 利润 净利润的分配顺序 提取盈余公积金 企业提取的盈余公积金分为两种： 法定盈余公积 金 法定公益金。 企业以前年度未分配利润，可以并入本年度向投资者分配。 向投资者分配利润 可供分配利润减去盈余公积金和应付利润后的余额，即为未分配利润。 未分配利润 1 3 2 * ※3.4 利润 销售收入、成本费用、税金和利润的关系图 营 业 收 入 经营成本 * 本章小结 本章要求 熟悉我国工程项目投资构成 掌握工程经济中成本费用的计算 掌握建设期利息的计算方法 熟悉各种税费的计算方法 熟悉利润总额计算及净利润的分配 * 本章小结 本章重点 本章难点 工程经济中成本费用的计算 建设期利息的计算方法 建设期利息的计算方法 * [1] 刘晓君.技术经济学（第三版）[M].西安：西北大学出版社， 2003； [2] 刘晓君.建筑技术经济学.北京：中国建筑工业出版社，1998. [3] 国家发展改革委，建设部发布.建设项目经济评价方法与参数 （第 三版）[M].北京：中国计划出版社，2006； [4] Nill M.Fraser,Irwin Bernhardt, Elizabeth M. Jewkes. Engineering Economics in Canada. Prentice Hall , 2006. [5] 全国注册资产评估师考试用书编写组.资产评估. 北京：经济科 学出版社，2007. [6] 徐兴恩，资产评估学 . 北京：首都经济贸易大学出版社，2005. 参考文献 * 1.张岐松.建设工程项目费用控制[M].青岛：中国海洋大学出版社，2008. 2.周锦安，曹玉贵.工程项目经济分析[M].郑州：黄河水利出版社，2011. 延伸阅读 * 本章结束 * 【例3-1】 某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年借款300万元，第二年400万元，第三年300万元，每年借款平均支用，年利率5.6%。用复利法计算建设期借款利息。 【解】 建设期各年利息计算如下： P0=0,A1=300万元，I1=0.5×300 × 5.6%=8.4(万元) P1=(300+8.4)=308.4万元，A2=400(万元) I2=(308.4+0.5 × 400) × 5.6%=28.47(万元) P2=(300+8.4+400+28.47)=736.87万元，A3=300(万元) I3=(736.87+0.5 × 300) × 5.6%=49.66(万元) 到建设期末累计借款本利为1086.53万元，其中建设期贷款利息为86.53万元 工程经济学（第三版） 3 投资、成本、收入与利润 * 本 章 内 容 工程项目投资及构成 3.2 工程项目运期成本费用 3.3 营业收入、税金及附加 3.4 利润 3.1 * 引例 世人瞩目的巨额工程 苏通大桥，位于江苏省东部的南通市和苏州市之间，路线全长32.4km，主要由跨江大桥和南、北岸接线三部分组成。工程于2