松原奥林匹克花园--绿色建筑(一星级)设计内容汇总表(住宅建筑)完整201506探讨.doc

附表一 一星级绿色建筑设计内容汇总表（住宅建筑） 类别 名 称 序号 设计要点 标准条文编号 达标要求 设计内容要求 主要设计内容 达标 判定 控制项（要求全部达标） 节地与室外环境 1 场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。 4.1.1 建设过程中应尽可能维持原有场地的地形地貌。场地内有较高的生态价值的树木、水塘、水系，是传承区域历史文脉的重要载体，应根据国家相关规定予以保护。确实需要改造的，工程结束后，须生态复原。 符合要求则判定该项达标。 提供依据，即：《项目选址意见书》、规划条件图、场地测量图。 场地内有何资源或地形，如文物、自然水系、湿地、基本农田、森林、其他保护区。 本项目场地比较平整，地形起伏较小。经现场调查，一期地表原有建筑物已基本拆除，本项目所在地块场地内无文物、自然水系、湿地、基本农田、森林及其他保护区。详见国有土地使用证、建设用地规划许可证、原始地形图、规划总平面图。 2 建筑的选址应符合国家和吉林省现行的相关安全规定。建筑场地选址无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁。建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。 4.1.2 洪灾、泥石流等自然灾害，对建筑场地会造成毁灭性破坏，氡、电磁波等对人的健康也会产生危害；油库、煤气站、有害物质车间等均有发生火灾、爆炸和毒气泄漏的可能，为此，绿色建筑选址必须符合国家相关的安全规定。 符合要求则判定该项达标。 提供环评报告。 场地选址附近是否有威胁或者危险源，简要说明避免以上威胁或危险源的措施。 场地设计严格执行上层规划对场地的要求。根据岩土工程勘察报告和现场调查，拟建场地地势平坦开阔，起伏和缓，不存在泥石流、滑坡、崩塌等地质灾害。沿线场地的周边未发现大型地下水开采井，未发现场地区域地面沉降等岩土环境地质及不良地质作用。根据岩土工程勘察报告及对区域地质资料的分析，拟建场地不存在影响建筑场地整体稳定性的不良地质作用。详见建设工程规划许可证、环境影响评估报告、土壤氡含量检测报告、岩土工程勘察报告、规划总平面图。 3 人均居住用地指标：低层不高于43㎡、多层不高于28㎡、中高层不高于24㎡、高层不高于15㎡。 4.1.3 人均用地指标是控制建筑节地的关键性指标，有两种方法控制人均用地指标：一是控制户均住宅面积；二是通过增加中高层住宅和高层住宅的建设比例，在增加户均住宅面积的同时，满足国家控制指标的要求。当局部人均用地指标超过标准要求时，应提供规划行政主管部门对该建筑（群）所在更大区域规划指标的文件，使其满足国家控制指标的要求。对于“国六条”颁布实施以前通过审批的项目，参照此条文执行；对于“国六条”颁布实施以后通过审批的项目，严格按此条文执行。 符合要求则判定该项达标。 住宅层数、住区用地面积、居住人口、人均居住用地指标m2/人。 本项目住宅建筑为11层、12层和17层的高层住宅。居住用地面积为 169540.54 m2。住宅总人数为14368人，故人均用地指标为 11.80 m2 。 4 住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB 50180中有关住宅建筑日照标准的要求。 4.1.4 应正确理解《城市居住区规划设计规范》GB 50180关于日照标准要求的有关问题：1.明确大中小城市的涵义；2.老年人居住建筑应有更高的标准；3.建设中增设的空调机、建筑小品、雕塑、户外广告牌等均不能使相邻住宅楼、相邻住户的日照标准降低。4.旧区改建项目内的新建住宅日照标准可酌情降低，降低后的居住日照标准均“不得低于大寒日日照1小时的标准”。此外，可酌情降低的规定只适用于保障性住房等各申请建设项目内的新建住宅本身。 符合要求则判定该项达标。 提交材料：日照分析报告书、采光分析报告书 住区位于气候区，所在城市，规模，项目中住宅标准日最低日照时数，住区内是否有老年人居住建筑，冬至日日照时数，是否为旧区改建内的新建住宅。 本项目位于 严寒 气候区，所在城市为 松原市 ，属于 大城市 ，满足不低于大寒日日照 1 小时的标准，且住区内 无 老年人居住建筑。详见规划总平面图和日照模拟分析报告。 5 种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。 4.1.5 乡土植物具有很强的适应能力，种植乡土植物可确保植物的存活，减少病虫害，能有效减低维护费用。同时还应避免高价建绿，合理控制绿化与景观的造价。 符合要求则判定该项达标。 选用的适宜当地气候和土壤条件的乡土植物。 本项目绿化选取乡土植物，采用乔、灌、地被的复层绿化形式，且乔、灌、地被比例协调，在平面布置上疏密得当，错落有致，竖向布置上进行分层设计。 乔木：蒙古栎、核