血站改造方案详解.doc

牡丹江市中心血站综合改造工程 （主要项目） 　第 1 页 共 1 页 编制依据 1、《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律法规。 2、国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，省市建设主管部门现行有关规定。 3、勘查现场所了解的具体情况。 4、建设单位对该工程提出的维修改造的具体要求。 5、本着经济节俭，完善功能、美观大方的原则对市相关进行改造和维修。 工程概况 牡丹江市中心血站位于牡丹江市爱民区地明街以南、明月路以东，占地面积0.28公顷，拟维修改造业务楼建筑面积2700㎡，主体建筑为三层。本综合改造工程包括业务楼的屋面、塑窗改造，业务楼的内墙面、外墙面维修、食堂改造，院内地面改造，献血屋维修等。页 2.1本改造工程特点 本办公楼改造工程突出业要求，满足“美观、大方、经济、使用”的特点。重点装修改造部位为业务楼的屋面、塑窗、三楼室内改造、院内地面改造等。本综合改造工程施工任务紧张，维修改造项目繁多并且零散，室内外均有维修改造项目。此外，由于办公用房紧张，建设单位特别要求在施工期间必须保证正常办公，边腾房间边装修。 　第 1 页 共 1 页 1、屋面工程： 屋面两侧无坡屋面部分因年久屋面防水材料老化，维修成本极高，已失去维修价值，在原屋面上增设木屋架彩钢瓦坡屋面，颜色同原坡屋面彩钢瓦颜色。屋面中间部分的坡屋顶檐沟防水层及找坡层因老化需要拆除后重新做屋面防水找坡层保及温层等。穹顶原刷乳胶漆的部分需要重新清理后重新涂刷乳胶漆。坡屋面面积 ㎡，穹顶原刷乳胶漆涂刷面积 ㎡。外墙砖清洗面积 ㎡。檐沟防水及找坡层更换 2、院内地面工程 院内路面硬化的维修，因进院地下管线的改造，混凝土地面部分已经破坏，经现场踏勘，南侧新建办公楼的一楼地面标高低于现院内场地地面标高，大客车进库存在困难，相关地下管道沟等需要先处理完毕。原地面曾做过两次混凝土地面厚度较大。维修方法将原最顶层混凝土地面凿除，将基层清理干净后，铺沥青道面。对地下管道改造造成破坏的地面进行修补。业务楼台阶大理石需要局部修补。混凝土地面拆除面积 ㎡，新铺沥青地面面积 ㎡。局部修补混凝土地面面积 ㎡。 3、围墙、大门工程 经现场实地查看，北侧、东侧、西侧、南侧围墙均存在老化、基础松动、开裂、倾斜等情况。对破损的部位进行维修、包括大理石修补、铁栅栏油漆、围墙柱维修。北侧围墙需要喷刷涂料。东侧围墙喷刷涂料，其围墙毛石基础裸露在地面以上，需要砌筑围护挡土墙。南侧围墙需要补砌，形式同原南侧围墙。补砌围墙长度14.6m,围墙刷涂料面积 ㎡。大门大理石修补面积 ㎡。 4、塑窗工程 塑窗更换优选好品牌及正规制作厂家。首选三玻，65型材。更换方法：从外墙更换，施工作业难度大，安装成本高，并且对对外墙窗口造型有破坏，需要恢复用苯板做造型恢复。需要拆除塑窗面积约 ㎡，更换塑窗面积约 ㎡。 5、外墙面工程 外墙面瓷砖需要清洗，原GRC构件等涂料部位需要重新刷涂料。因塑窗采用外墙更换方法，原外墙窗口四周装饰构件需要破坏，采用粘贴苯板恢复外墙窗口造型。苯板造型约 m。外墙涂料面积 ㎡。外墙砖清洗面积 ㎡。 6、室内涂料、天棚工程 本改造工程的三楼、楼梯间、走廊内墙面大白及天棚吊棚为主要维修部位，三楼顶棚原因各种原因破损部位需要先维修后方可进行大白工程作业。并且三楼顶屋面渗漏部位需要维修到位。室内墙面及天棚涂料约 ㎡，需要维修的石膏板吊棚约 ㎡。 7、食堂工程 目前准备在三楼分别设置储藏间和操作间、餐厅。具体如何摆放设备及装修标准。墙面、地面、天棚、上下水、排风等。因用电量的加大，其中还包括电气线路的相关改造。三楼南侧餐厅及办公室电气线路改造。天棚拆除面积 ㎡，塑料扣板吊棚面积 ㎡， 8、业务楼进口保温工程 原主楼出入口热风幕满足不了保温要求，需要增设和更换新热风幕设备，及保温门帘工程。 9、献血屋工程 原献血屋因年久使用，相关设施老化需要重新维修，内墙面及棚顶需要重新刷乳胶漆。卫生间需要重新装饰，请转和地砖需要拆除后，重新铺贴，天棚需要重新吊设。所有洁具需要更换新设备。卫生间门需要更换。大厅内原不锈钢玻璃隔断需要拆除。石膏板天棚的装饰面板需要局部更换。 10、工期要求 该工程计划从接到开工命令起开工，总工期控制在天内。 第一控业务楼改造改造时间：2016年5月1日-6月31日 第二院内设施改造：2016年5月15日-6月5日 第三献血屋改造；2016年5月1日-5月15日 电气、暖通等安装工程紧密配合装饰施工穿插进行。 质量目标 本工程按照国家现行标准《建筑安装工程质量检验