酒店项目建议书分解.doc

白银市名阳商贸有限公司 名阳大酒店项目 项 目 建 议 书 白银市名阳商贸有限公司 2014年8月22日 第一章 概论? 第一节 项目概况???1. 项目名称： 名阳大酒店项目????? 2. 项目申请单位： 白银市名阳商贸有限公司????? 3. 项目拟选地址???? 白银市白银区中小企业创业基地 4、项目建设期限：该项目建设期2年，计划2015年4月开始建设，2017年3月底建成投产。 ????? 5. 项目背景 根据当前国家出台的一系列房地产政策，以及白银市房地产市场、投资环境和市场需求的变化，结合白银市市场环境、特征和构成，经分析认为：在白银区中小企业创业基地内进行适应市场需求的高档酒店建设尚有一定的空间区位。因此，业主审时度势、把握机会、根据目标市场特点，重新确定了企业的任务与目标，决定进行名阳大酒店项目建设，并通过高水平的经营管理而产生较好的社会效益和经济效益。 目前建设场地平整工作已完成，具备了建筑工程施工的前期条件。? 第二节?公司简介????? 该项目由白银市名阳商贸有限公司投资建设，注册资金500万元。公司拟在白银区中小企业创业基地创业2号路延伸段以东的的一宗地内投资建设名阳大酒店项目。 第二章 项目建议的必要性 一、指导思想 1.充分利用项目建设所在地的区位优势，搞好项目的规划设计，突出经济、先进、实用、美观、舒适和多功能性。 2.项目建设要围绕发展城市经济、知识经济、假日经济、旅游资源、人文优势等做好旅游观光事业这篇文章。为国内外商贸易交流、文化交流做出贡献。 3.项目建设是按照芜湖县城市总体规划的要求，通过项目建设，进一步完善周边环境和项目建设所在地的城市中心区域功能，创造良好的投资环境和经营气氛，吸引更多的客户，谋求项目最大的经济效益和社会效益。 4.?酒店设计既要现行特点体现行业特点（住宿、餐饮、娱乐、商务、旅游、展览与展示、购物、会议、交际等），又是具有服务社会（满足市场需要、增加就业、拉动全市经济增长等）的功能。 二、周边环境 白银银西工业园是白银工业集中区的重要组成部分，包括西区经济开发区和白银区中小企业创业园，处于兰州“一小时”经济圈之内，包兰铁路纵贯南北，白兰高速和刘白高速横穿东西，区位优势明显，交通条件便捷，投资环境优越。 ??名阳大酒店项目的建设将对周边地区经济发展，乃至全市经济建设起到推动作用。是推动银西工业园经济发展战略的需要，目前白银市各类酒店数量并不少，但软硬设施堪称一流、服务水平令消费者满意的精品中高档酒店并不多，且存在布局过于集中、经营结构不尽合理的问题。名阳大酒店项目的建立将对缓解此类矛盾起到应有作用。是发展项目自身优势的需要项目所在的地区，是白银市重点支持和扶持发展的区域经过近几年的发展，该地区的各种市政设施更趋完善，市政规划充分考虑到发展的需要，投资环境比较理想。? 在全面分析市场、准确经营定位、提高服务水平的前提下，项目建成后将具有可观的经济效益和社会效益。 ????项目风险大小投资决定于论证是否科学、建设期间以及运营过程中不可预知因素的多寡与解决的难易程度等。????? 综合分析，目前在白银区中小企业创业基地内建设硬件设施一流、软件管理一流的名阳大酒店时机比较恰当，填补了市场空缺、满足大众需求、改善产业布局与调整结构矛盾。为发展银西工业园的战略实施做出贡献，带动白银市整体的发展；其次，增加了国家和白银市的税收；第三，可为社会提供近200个工作岗位，帮助政府分忧解难；第四，为满足随着经济发展而逐渐增长的市场需求做贡献。在产生社会效益的同时，也赢得一定的经济效益，可以通过经济获得利润，逐步收回投资。 三、投资背景 发展三产，是现代化经济的要求。关注第三产业已经成为经济增长的第一推动力的新现象，必须认识生产服务业和生活服务业比重增大是第三产业内部结构升级优化的重要标志，积极采取措施推进第二产业的迅速发展。县区要进一步发展，实现“二次创业”，离不开一、二、三产的协调发展，力争使第三产业的贡献达到“三分天下有其一”。第三产业的兴旺发达是现代化经济一个重要特征。在中国都市地区和旅游城市，休闲已成为一种主流时尚文化，并相应产生多种市场需求，在旅游业和娱乐业基础上发展起来休闲经济，形成了地区新的经济增长点，2000年我国城乡居民的恩格尔系数已经下降到39.2%，开始迈入小康水平的门槛。2003年我国人均GDP首次突破1000美元，旅游休闲进入了一个急剧扩张期，“假日经济”就是一种突出表现。很多城市的经济增长模式已经由依靠制造业转向依靠休闲业及其相关产业。 白银区域基础设施系统比较完善，对外开放度大，经济基础好，产业结构层次较高，经济发展总体水平处于全省较领先地位，经济集聚和辐射功能日益增强。名阳大酒店的建设，不仅完善白银区