2014住宅工程质量通病控制标准安装汇编.pptx

住宅工程质量通病控制标准 安装部分 安装部分包括的内容： 11 给排水及采暖工程 12 建筑电气工程 13 智能建筑工程 14 建筑节能 修编后的规范与修编前的比较： 11 给排水及采暖工程 修编后给排水及采暖工程共列了四个问题 11.1 给水管道连接处渗漏控制 11.2 排水管道系统渗漏控制 11.3 卫生间异味的控制 11.4 太阳能系统安装通病控制 修编前给排水及采暖工程共列了七个问题 11.1给排水及采暖管道系统渗漏 11.2消防隐患 11.3管道及支吊架锈蚀 11.4卫生器具不牢固和渗漏 11.5排水系统水封破坏，排水不畅 11.6保温绝热不严密，管道绝热滴水 11.7采暖效果差 修编后的规范与修编前的比较： 12 建筑电气工程 修编后建筑电气工程共列了五个问题 12.1电导管（管件）连接不牢固控制 12.2桥架零配件不匹配、接地不可靠控制 12.3 配电箱尺寸偏差、零配件不齐、接线混色凌乱、无汇流排控制 12.4开关、插座安全标记不全、选型不当和安装标高偏差控制 12.5等电位端子排选材不当、厚度不够、连接不可靠控制 修编前建筑电气工程共列了四个问题 12.1防雷、等电位连接不可靠，接地故障保护不安全 12.2电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线破坏 12.3电器产品无安全保证，电气线路连接不可靠 12.4照明系统未进行全负荷试验 修编后的规范与修编前的比较： 13 智能建筑工程 修编后智能建筑工程共列了二个问题 13.1模块数量、布线安全距离控制 13.2 访客对讲图像质量控制 修编前智能建筑工程被列在第15章，共列了二个问题 15.1系统故障，接地保护不可靠 15.2系统功能可靠性差，调试和检验偏差大 修编后的规范与修编前的比较： 14 建筑节能 修编后建筑节能工程共列了一个问题 14.3电线电缆送检不规范、照明开关更换失误控制 修编前建筑节能工程对安装没有列出问题 比较结果表明： 修编前共列通病问题十六个，修编后列通病问题十二个，数量有所减少，修编后所列问题与修编前所列问题重复量不多，充分说明2006版《住宅工程质量通病控制标准》已经对大部分所列通病起到了控制作用，完成了历史的使命。 修编前通风与排烟工程列了一个问题，电梯工程共列了二个问题，本次修编时，考虑到对专项验收要逐步弱化，故在最终成稿时，删除了与消防验收有关的防排烟问题和与特种设备验收有关的电梯的相关问题。 本次修编增加了建筑节能分部安装部分内容，充分体现了对住宅节能工程安装部分的重视。 规范修编的原则 科学性、实用性和可操作性 本次修编的原则没有变化，秉承了2006版“科学性、实用性和可操作性”的原则，本次修编的特点：更加强调了提出问题和控制措施的可针对性。 提出常见问题，通常从以下三个方面进行控制： 1、设计 2、材料 3、施工 注：有些问题只是材料的问题，在控制环节便没有了设计和施工，而有些问题只与施工有关，在条文中便没有了设计和材料。 11 给排水及采暖工程 11.1 给水管道连接处渗漏控制 11.1.1 设计应符合下列规定： 管道系统应注明管道型号、规格等技术参数及连接方式。 11.1.2 材料应符合下列规定 1 给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水标准。 2 塑料生活给水管道系统的管材及配套管件应符合设计及相应标准的要求。管材及配件进场后应按照同厂家、同型号不少于1个规格进行现场见证取样送检，检测合格后方可使用。 3 管道阀门安装前应见证取样送检，进行强度和严密性试验。每批次按照同厂家、同型号、同规格抽查，抽查数量不少于10%，且不少于1个。 11.1.3 施工应符合下列规定 1 管道热熔连接时不应有偏心，熔接应牢固；镀锌类管道不应采用焊接连接。 2 管道系统的管材、管件必须配套使用，不同系统的管材、管件不得混用。 3 承压管道应按材质、设计压力等不同分别进行水压试验。 4 毛坯房交付时，暗装的管道应弹线标识，并提供相应管线敷设简图。 给水管连接 11 给排水及采暖工程 11. 2 排水管道系统渗漏控制 11.2.1 设计应明确采用套管类型、规格。 11.2.2 排水管道穿屋面施工时应预埋套管，套管安装应垂直，固定应牢靠。管道与套管间应采用柔性防火材料密封。 11.2.3 排水管道穿楼板处施工应符合下列规定： 1 管道预埋套管（预埋件、洞口）的定位尺寸应以结构表面为基准。 2 应按照设计要求预埋套管。 3 不得损坏已预埋的塑料止水短接。 穿屋面套管处理 渗漏痕迹 渗漏 11 给排水及采暖工程 11.3 卫生间异味的控制 11.3.1 坐便器施工应符合下列要求： 1 坐便器的出水