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生活中的法律常识 (选修5 自选模块) 专 题 十 六 考场传真 · 命题报告 核心突破 · 考向预测 备考训练· 能力提升 栏目索引 考场传真 · 命题报告 高考题组一　 民事权利与义务 高考题组二　合同、家庭与婚姻 1．张三在2007年8月以40万元的价格购买了本市阳光小区的一套商品房。因生意资金周转的需要，2008年12月张三委托房产中介出售该商品房。李四对张三的商品房非常满意，并与张三签订了房屋买卖合同，约定于2009年8月16日之前付清房款50万元。 高考题组一　民事权利与义务 张三看到房价快速上涨，2009年8月5日以80万元的价格将该商品房卖给王五，双方签订购房合同并到房产登记部门办理了过户登记手续。李四得知这一情况后，向法院起诉，要求确认张三与王五的买卖行为无效。 高考题组一　民事权利与义务 (1)李四和王五谁该取得商品房的所有权？为什么？ 本题考查财产权和合同违约的相关知识。第(1)问主要考查财产权中的不动产的所有权。对于房屋等不动产，必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。由于材料中王五和张三签订了房屋买卖合同并办理了房屋登记过户手续，因此，王五取得该房屋的所有权。 答案　 王五。理由：不动产的取得，必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。本案中，张三与李四签订了房屋买卖合同，但未办理房屋登记过户手续，故李四不能取得商品房的所有权。张三与王五签订了购房合同并办理了房屋登记过户手续，故王五取得商品房的所有权。 (2)未取得所有权的一方是否有权获得赔偿？为什么？ 第(2)问考查合同违约的相关知识。李四和张三签订了房屋买卖合同，但张三却违约将房屋卖给了王五，导致合同一直未能履行，因此，李四有权申请赔偿损失。 答案　 李四有权要求张三赔偿损失。理由：合同双方都有履行合同的义务，违约方应当赔偿损失。张三与李四签订的合同有效，但张三却一物二卖使得合同无法履行，张三的行为构成违约。 高考题组二　合同、家庭与婚姻 2．马腾飞(15岁)所在学校内有一台自动售货机，里面摆放着多款饮料，每款饮料下方都有相应的价格标签和按钮。一天课间休息时，马腾飞感觉口渴，来到该自动售货机旁边，投入对应价格的硬币，并在自己想买的饮料下方按下按钮。马腾飞看到饮料出现在出口处，却因出口处故障未能取出该瓶饮料。 针对本案例结合所学法律知识，回答下列问题： (1)分析本案中合同订立过程的两个阶段。 本题考查合同订立的两个阶段以及动产所有权的取得方式。第(1)问首先要明确合同的订立要经过要约和承诺两个阶段。本案中自动售货机摆放饮料，标明价格，设定按钮的行为是要约，而马腾飞投入硬币，按下按钮的行为则属于承诺。 答案 合同订立要经过要约和承诺两个阶段。本案中自动售货机摆放饮料，标明价格，设定按钮的行为是要约；马腾飞投入硬币，按下按钮的行为是承诺。 (2)本案中马腾飞是否取得饮料的所有权？说明理由。 第(2)问考查学生对动产所有权取得方式的认识和理解。首先要明确本案中的饮料属于动产，而动产所有权的取得方式是交付，本案中的饮料并没有交付马腾飞占有，所以他没有取得饮料的所有权。 答案 否。理由：动产所有权的取得方式是交付；本案中饮料属于动产，饮料并没有交付给马腾飞占有，因此，马腾飞并没有取得该瓶饮料的所有权。 3．张先生婚后多年无子，遂与李女士签订合同，约定李某和他生一个孩子，他支付给李某10万元。一年后，李某生下了她和张先生的孩子，但张先生在孩子出生前夕因车祸去世。孩子出生后不久，李某手持合同找到张先生的妻子王某，要求其如约支付报酬。王某认为该合同无效，拒绝支付。李某又提出孩子有继承张先生遗产的权利。王某称虽然孩子是张先生的骨肉，但张先生生前没有留下遗嘱，遗产怎么分配自己说了算。 结合所学法律知识，回答下列问题并分别说明理由。 (1)张先生和李某签订的合同是否有效？ 本题以民事合同纠纷为背景材料，考查学生解读法律事件信息、调动和运用生活中的法律常识作出分析解答的能力。审题时抓住“她和张先生的孩子”“因车祸去世”“遗嘱”“遗产”“继承”等“题眼”信息是解答本题的关键。第(1)问，是判断说明题，判断的依据是民事合同的构成要件，回答的理由是民事合同订立的原则。 答案　　无效。合同法规定，损害社会公共利益的合同无效。张先生与李某签订的合同损害了社会公共利益，因此无效。(或答：法律规定，有效合同要求订立合同的行为人具有相应的民事行为能力，外在表示行为与内心意思相一致，并遵守法律法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，不得损害社会公共利益。张先生和李某签订的合同违反了社会公德，损害了社会公共利益，因此无效。) (2)从实体法上说，该孩子是否有继承张先生遗产的权利？ 第(2)问，分析的依据是婚姻法，要说明婚生子女与非婚生子女具有同等的权利。解答本