圣莫尼卡第三街步行区介绍.docVIP

URBAN DESIGN International  PAGE \* MERGEFORMAT 17 圣莫尼卡第三街步行区:商业区步行街的失败和复兴 Dorina Pojani 摘要： 这篇文章论述了自20世纪60年代至今美国商业步行街的有关规划政策，实践及理论的概述，包括社会、经济和设计方面的刊物。文章尝试解释为什么多数步行街失败了并且描述了圣莫尼卡商业区步行街的历史。这一个商业步行街的故事尤为有趣，因为原先建于60年代的商业街彻底失败了。随后，商业步行街在80年代完全重建并且成为了全国公认的成功之作。随着美国国内规划商业步行街的热忱和多种可选择的交通工具的复苏，对于这种转变背后的推动力量的诠释是相当具有启发性的。 关键字：商业步行街；商业区的复苏；圣莫尼卡 引言 这篇文章的第一部分对社会学、经济学和设计出版物进行了总结并得出美国商业步行街的经验（一些公共商业街区转变成为步行区）。???章还尝试解释了为什么多数商业步行街失败了。文章第二部分是圣莫尼卡第三街步行区的案例研究。文章还解释了为何一个起初如此精心设计的步行街彻底失败了，为何后来在重新设计之后又取得了巨大成功。这个故事为其他地区提供了一些重要的启示。这是一个关于一条步行街在巨大失败后在同一地点又取得巨大成功的宝贵故事。 自20世纪60年代至80年代初期，作为中心城市复苏运动的一部分，在美国商业区以极大热情地建造了约200多条商业步行街。美国城市规划者认为他们已经为美国商业区的不适找到了万灵药。不论是气候温暖还是寒冷的地方，步行街出现于国家的每一个角落。 然而，截至80年代末，多数商业步行街的结果很明显是不成功的。尽管在设计方面一再谨慎，许多社区发现它们的步行街在复苏商业区域方面毫无贡献。实际上，许多例子表明它们加剧了商业区效益的下滑。商家不喜欢商业步行街；中产阶级居民无视它们；多数流浪者喜欢它们。经过十年的犹豫不决之后，城市开始清除这些商业街，有些甚至花费了高额费用。90年代，大概只留存了30条步行街。那些在旧商业街短暂成功时期留下的文献提供了可供讨论设计细节的资料，但却很少涉及到广泛的商业战略和地域生存能力上的考虑因素。而商业街夭折之后的文献大多都很简短而且几乎没有对其失败原因上进行分析。 紧接着分析商业步行街发展的总体趋势，1965年圣莫尼卡将它早已变得古老破旧的商业管辖区改建成商业步行街。尽管建设时投入了大量热情、骄傲、信任与资金，这个工程最后却彻头彻尾的失败了。80年代，当大多数城市决定废除它们日渐衰败的步行街，圣莫尼卡却决定翻修其步行街。1986年，这座街完全重建，还重新命名为第三街“步行区”。这一次，这条街得到了所有人意想不到的全国范围内的公认，在改建后20年的今日仍保持兴隆繁荣的成功发展。 如今，在历时50年的美国人、郊区和汽车的三角爱情关系之后，美国国内对商业区复苏的兴趣再次高涨。虽然从60年代后期只有一小部分兴旺的步行商业街幸存，如今许多城市在重建它们的商业区时仍定位于步行空间，并鼓励商业区域的房地产发展。 美国的步行街历史 步行街的出现——乐观的60年代 在20世纪中叶，随着美国的城郊化和以机动车主导的文化转变，公共场所的社会角色发生了改变。城郊的购物街取代了城市中心的历史角色成为了公众集聚地，而城市中心反而变成了一到晚上和周末就会变得荒凉无人的办公中心（贝德纳，1989）。 商业步行街被设想为吸引消费人群回归城市中心的途径。到1959年，美国700座城市尝试效仿欧洲的无汽车街区模式公布了商业区复苏计划（哈德威克，2004）。具有讽刺意味的是最初的商业步行街设计准参照了郊区购物中心的模式，功能上没有脱离购物目的。然而，在70年代步行街被认定为社会公共中心并尝试引进各种交通设施及开放场所。它们是中世纪集市的现代化等价物。商业街和喷泉、座位、网格棚架、各种各类品种尺寸的树木、人行道、池塘、小溪、游乐园、聚餐桌、雕塑、舞台和天蓬聚集在一起，并用象征威信的材料例如黄铜、青铜、花岗石和彩砖装饰起来(富恩, 1971; 布拉比拉和隆戈,1977)。 来自这些新兴商业街最初的证据完全是在替进行商业街尝试的乐观主义辩护。相当多的成功商业街导致了商业街促进商业销售、积极作用于复苏城市中心、抑制城市的衰退和在其范围内激发人们的兴趣和相互作用的观点。城市提供公共开放场所、为了满足行人的舒适度额外拨款进行美化项目。1977年，两个步行街方面的专家，布拉比拉和隆戈，真切地表达他们对未来的感觉：“一个步行街的新时代将要来临。主要城市和其周边居民，不论是城市中心或者市郊的，都将要得到惠及。”借用那个时期的社会变革的语言，另两位专家伯莱因和迪恩(1974)构想田园诗般的商业区，没有街道限制、没有危害性的交通工具并且没有空气污染，行人和小型代步工具可以在步行区域内自由穿