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瓦窑一期工程总计划 目标分解及分析 编制人： 审核人： 审 批： 日 期： 瓦窑一期项目工程总计划可行性分析报告 第一篇：编制依据 本报告编制依据为公司在5月24日下发的瓦窑公字2011〔001〕号文《关于调整2011年瓦窑一期工程总计划的决定》。 第二篇：工程总计划内容及节点 组团划分（总约126栋） 第一组团：夹沟北：高压线以北至夹沟沟口，约40栋（听松区）。 第二组团：夹沟南：高压线以南至王子港，规划38栋，实际约30栋（观云区）。 第三组团：喇叭沟全部，约41栋，其中7栋有影响（3栋有坟包，4栋位置未流转）（阅山区和临风区）。 第四组团：夹沟中部：大港6栋（听松区），东西麻子港9栋（观云区）。规划好坏决定着项目的经济效益，前期工作需要补课 平台开挖（钩机）： 2011年6月1日---2011年6月30日完成第一组团所有平台修理， 2011年6月30日---2011年9月1日完成第二组团所有平台开挖 2011年7月15---日2011年10月15日完成第三组团所有平台开挖（开挖和建筑施工总包） 2011年9月1日---日2012年3月1日完成第四组团所有平台开挖四组团只有15栋，需要六个月时间开挖？ 三、三通一平工作进度 2011年6月5日前完成第一组团全部通水、通电、通路工作 2011年9月10日前完成第二组团全部通水、通电、通路工作 2011年10月15日前完成第三组团全部通水、通电、通路工作 2011年3月1日前完成第三组团全部通水、通电、通路工作 四、沟口6栋 大诚公司： 1、沟口5栋6月5日前大诚公司全部完工，6月30日前完成全部市政配套工程，具备交付条件。 2、听松020F 6月25日前大诚公司竣工，7月31日配套工程全部完工。 3、6月30日前完成景观工程。 五、第一组团30栋(实际33栋) A、大诚公司（轻钢8栋）：5月28日八栋陆续开工，优先保障003D、002D、053A、005D施工，到8月10--8月30日陆续竣工，（此部分需准备3套作业班组人数保证在80人左右，需交叉并列施工） B、配套工程11月15日全部完工，达到交付入住条件。 2、汇源通达公司（砖砼3栋，轻钢6栋）： A、5月30日欧里洼2栋008E、009E户型砖砼正式开工建设，8月15日，8月25日分别交付；7月15日006Ga户型开工建设，10月31日竣工交付；11月30日前配套工程全部完成，具备交房条件。 B、小港6栋轻钢6月1日分别开工，到9月30日全部完工，11月15日前市政配套工程全部完工，具备交房条件。 （此公司需准备砖混班组1套，轻钢作业班组2套，总劳动力需配备80人以上，需交叉并列施工，否则无法完成目标） C、11月30日前市政配套工程全部完工，具备交房条件。 3、邢如军（砖砼6栋）： A、6月5日023Gb、025Ga陆续开工，到9月30日全部完工；配套工程11月30日前完成。 B、西港里4栋与6月10日陆续开工，到10月15日完工；配套工程与11月30日前全部完工。 （此部分需准备2套作业班组，要加大作业班组规模，人数保证在60人以上，加大交叉作业管理，） 4、新进队伍（砖砼5栋）： 西港里5栋与6月20日陆续开工，到10月15日全部完工，配套工程与11月30日前全部完工。 （此队伍需准备2套作业班组人数保证在50-60人左右，加强交叉作业施工） 5、新进队伍（轻钢5栋）： A、夹沟交汇处2栋C户型与6月10日开工，到10月15日全部完工，配套工程11月30日完成具备入住条件。 B、西港里面3栋与6月10日开工，到10月15日全部完工，配套工程11月30日完成具备入住条件。 （此队伍需准备2套作业班组人数保证在高峰期人数在60人左右，需加强交叉作业施工管理） 六、第二组团30栋 预案一 前提：在第一组团施工单位组织得力，顺利完成目标的情况下，继续使用第一组团的施工队伍 从8月15日陆续第一组团作业班组撤往第二组团开始施工。到10月15日第一组团全部施工队伍撤往第二组团，根据正常的流水步距，第二组团第一栋交工日期为11月15日，到2011年12月15日全部完工，平均每天交付1栋。由于赶上冬季施工成本增加，相应配套工作安排在2012年3月1日全面开工，6月30全部完工。 预案二 在第一组团组织不利，不能顺利完成目标的情况下，考虑第二种方案。 根据第一组团的实际进度，如果在7月15日前无法按进度要求实施的情况下，应立即考虑组织新队伍进场开始施工。要求在8月15日前完成招标及进场工作，9月1日开始正式施工，施工队伍数量不得小于5家。要求与第一组图并列施工，从而保证在第一组团目标被突破的情