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荆门中心区
部分商业项目供应简要分析
类比案例分析——金象广场
要素 说明
原有
金象商圈的生活+配套商业中心；
定位
占地3.4万平方米，总建面16万平方米，商业面积：19261㎡，
规模
地面3层，地下一层车位，是小型商业盒子。
配套 居住氛围浓厚、商业配套较为丰富、城东中心交通枢纽中心；
一楼：主力面积30-60平米，
产品
层高：1层5-6.7米，2-3层均为4.5米，公摊：5%
一层：招商率：85.6%；
招商
二层：招商率100%；
进度
三层：招商率40.42%；
一层：独立分户产权；
产权
二层——三层：单层整体大产权，可分户小产权；
金象
广场 销售方式 分割销售：分层分间出售，二-三层待售；
价格 一层：临街商铺5-6万元/㎡
销售率 未售面积：10368㎡；
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类比案例分析——万宁汇
一、项目概况：
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