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房地产业在我国的重要地位及对我国经济的影响探究 　　摘要：房地产业是我国国民经济中至关重要的支柱产业，最近几年我国各个城市房价不断涨高，房地产业对中国经济的影响日益明显。本文主要是从现阶段房地产业发展的状况方面着手，全面探究房地产业对中国经济的影响。 　　关键词：房地产业 地位 经济影响 探究 　　房地产业在我国经济生活中占有重要的地位，是国民经济的支柱型产业，对国民经济有着重要影响。房地产业在我国的发展历史并不长，还是一个新兴产业，但却极大的影响着我国的经济结构调整。房地产业涉及国民经济的方方面面，供需产业链长，对于产业上游的需求大，对下游产业的拉动也很大。 　　一、房地产业在我国的重要地位 　　房地产业在我国的经济序列中有着重要的地位，起到了不可替代的作用。在我国的国民经济中，房地产业是一种支柱型产业，是经济的重要组成。在特定的时空条件下，房地产业是国民经济的先导和基础产业。 　　（一）经济活动的基本物质前提 　　房地产业的重要经济地位不是依靠宣传而来的，是其对国民经济的贡献得来的。在这一基础产业中，城市的经济发展和城市的现代化进程都受到房地产业的极大影响。对于城市而言，居民的住所是不可或缺的基本要素；对生产部门而言，厂房是重要的生产场所。 　　（二）财政收入的保障 　　我国目前的财政收入中，包括地方收入和中央财政收入，房地产业都占有很大的比重，随着税制的改革和调整，房地产业作为财税收入的重要地位越发重要。房地产业的GDP增加占各项产业增加值的比重也在不断上升，影响力水平在各部门中居前列。 　　（三）拉动作用明显 　　房地产业的产业链较长，和许多产业直接相关，比如水泥和钢筋产业。房地产业可以影响其他产业的发展，通过对上下游产业的影响，直接吸收和促进了相关产业的就业。在对国民经济的促进和生产方式的影响上，房地产业有着明显的拉动作用，产生了大于本身的社会效应。 　　二、房地产业对我国经济的影响 　　（一）拉动内需 　　1、房地产投资 　　国民经济迅速增长，GDP依靠基本建设投入的不断加大，实现了快速的增长。基本建设投入一方面增加了工程产值，推动了国民经济的发展，另一方面在资金的注入下形成了稳定的地产经营。国际资本对于国内房地产业也在不断关注，对于投资环境的安全稳定有强烈的需求。目前的国内地产市场，各种建设都在大力进行，这些地产业的建设保证了投资的收益，抵御了不利的国际变化，对内需的增长有强大的拉动作用。 　　2、拉动消费 　　我国的居民消费水平和发达国家相比有很大的差距，在目前的市场经济阶段，房地产业可以吸引居民的消费。居民的很大一部分消费都应用在购买房产上，经济的持续健康发展离不开房地产业的推动，要认识到房地产业的巨大贡献。房地产业在保证居民安居乐业和引导消费上都起着重要的作用。 　　3、聚集消费热点 　　居民的消费一般侧重于生活质量的提高和生活品质的提高，作为消费热点的房地产业就承担了重要的功能。今后的一个时期内，国民对房地产的需求还会有一个持续的增加，对房屋的建设和更新也是一个不断进行的过程。鉴于人均住房面积较少的实际情况，我国的房地产业还有较大的发展空间。住房消费的长期性，占据消费的比重都是其他消费热点所不能比拟的。 　　（二）相关行业的发展 　　1、创造市场空间 　　建筑行业的发展不仅是自身的发展，更是引领其他产业的发展，为其他产业的发展创造了广阔的天地。首先，房地产业的发展为建材市场的繁荣起到了直接的拉动。房地产业需要大量的钢筋水泥混凝土，这些建筑材料的运输制备都涉及到许多的生产流程。建筑装饰装潢，从事室内装修和设计的人员不断增加，设计产品不断应用到地产业。 　　2、促进金融业发展 　　居民的收入水平不足以全额购买房产，这时候就需要金融业的大力支持，所以，房地产业也促进了金融业的发展。首先，开发商要进行大规模的地产开发需要大量的资金，金融业为地产商提供了大部分的流动资金；其次，居民购房的按揭贷款是银行贷款的主要组成部分；最后，企业对房地产业投资的资金来源也是金融业，尤其是银行业。金融业的投资在地产业上具有回报高，风险小的特点，金融业对地产业的依靠十分明显。 　　3、推动服务业发展 　　房地产业的发展吸引着越来越多的人投入其中，房屋建设、内部装修、建筑保洁都需要大量的服务人员。建设完成后的房产的修理、保安、绿化也是服务业的重点。地产业推动了服务业的发展。 　　（三）扩大就业的重要途径 　　就业问题是关系国计民生的重要问题，解决就业问题对于保证社会稳定，促进社会和谐有重要作用。首先，房地产业为建设工人提供了直接的就业机会，现代化建设需要大量的劳动者和一线从业者。建设规模的扩大和公共建设的增加，在促进就业、提供岗位上做出了重大贡献。与房地产业相关行业的发展也