最新建筑工程包工价格选编.doc

最新建筑工程包工价格（有变化） 精 发表于2016-5-25  4条回复  1819次阅读  搜索相似帖  复制链接 yangxue0417 目录■建筑工程清包工价格■房地产建筑成本（按建筑平方米算）■普通住宅建筑混凝土用量和用钢量■普通多层住宅楼施工预算经济指标■施工功效■基础数据建筑工程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。 1. 模板：22-45元/平米（粘灰面） 2. 砼：45-50元/立 3. 钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元 4. 砌筑：90-150元/立 5. 抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆） 6. 面砖粘贴：28/m2 7. 室内地面砖：（600*600）28元/平米 8. 踢脚线：12元/米 9. 室内墙砖：30元/平米（包括倒角） 10. 楼梯间石材：45元/平米 11. 踏步板磨边：16元/米 12. 石膏板吊顶：26元（平棚） 13. 铝扣板吊项：35元/平米 14. 蹲台隔断：180-360元/蹭位 15. 大白乳胶漆：16元/平米 16. 外墙砖：65元/平米 17. 外墙干挂蘑菇石：90元/平米 18. 屋面挂瓦：43元/平米 19. 水暖：22元/平米（建筑面积） 20. 电气照明部分：17元/平米 21. 架子工：12元/m2 房地产建筑成本（按建筑平方米算） 1. 桩基工程（如有）：70~100元/平方米； 2. 钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米； 3. 砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米； 4. 砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）； 5. 抹灰工程：25~40元/平方米； 6. 外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米； 7. 室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）； 8. 屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）； 9. 门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米； 10. 土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）； 11. 地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）； 12. 电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米； 13. 人工费：130~200元/平方米； 14. 室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米； 15. 模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米； 16. 塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米； 17. 临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米； 18. 检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米； 19. 承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米； 20. 上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。 21. 设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米； 22. 监理费：3~30元/平方米； 23. 广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上； 24. 土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高