空地买卖税费项目及标准-中山市国土资源局.doc

中 山 市 国 土 资 源 局 办 事 指 引 空地买卖税费项目及标准 转让方：（属出让地的，免征1、2、3、4项) 1.征地管理费：0.75元/平方米 2.出让金：(详见注释①) A.住宅用地： a.国有：189元/平方米（城区） 45元/平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南） b.集体：69元/平方米（城区，本村村民） 30元/平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南，本村村民） B.商住、商业、经营性办公用地：234元/平方米（城区） 45元/平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南） C.工业用地：39元/平方米（城区） 15元/平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南） 3.土地补出让合同印花税：出让金×0.05% 4. 土地补出让契税：由市地方税务局契税征收窗口核收,咨询电话5.土地增值税：请到地税部门申请据实清算，不能据实清算的，按5%或5.5%核定征收（城区由国土部门代征\镇区由地税部门征收）。（详见注释???） 6.营业税：5% (详见注释②) 城市建设税：营业税×7%（镇区、南区5%） 教育费附加：营业税×3% 地方教育附加：营业税×2% 7.堤围防护费：0.1%（详见注释②） 8. 个人所得税：请到地税部门申请据实征收，不能据实征收的，按3%带征（城区由国土部门代征\镇区由地税部门征收）。（详见注释②） 9. 合同