泗洪县富园广场项目市场研究及商业发展策划教程.ppt

泗洪县富园广场项目 市场研究及商业发展策划报告 南京极策 2010.3.15;提报内容;第一部分 富园广场项目区域商业市场研究;前言; 第一章 项目区域商业现状统计与分析 ;项目商业业态统计（泗州中大街）;业态情况简述;项目商业业态统计（步行街内街）;业态情况简述;项目商业业态统计（青阳路）;业态情况简述;项目商业业态统计（人民路）;业态情况简述;;泗洪县各商业业态租金水平;泗洪各商业业态铺位面积需求统计; 第二章 商铺市场专项分析 ;一、商铺现状分析;二、商铺消费市场调研;二、商铺消费市场调研;二、商铺消费市场调研;二、商铺消费市场调研;二、商铺消费市场调研;二、商铺消费市场调研;二、商铺消费市场调研;二、商铺消费市场调研;二、商铺消费市场调研;二、商铺消费市场调研;二、商铺消费市场调研;三、小结;三、小结;第二部分 富园广场项目商业发展策划;第一章、项目立地条件研究;一、项目概况;二、项目SWOT分析;三、解决方案;三、解决方案;三、解决方案;三、解决方案;三、解决方案; 第二章 项目商业定位;商业大环境分析;项目地块发展商业的优势;开发机会点;定位依据;项目商业定位;什么是HOPSCA？;HOPSCA的理念;HOPSCA业态组合价值分析; 第三章 商业业态组合建议 ;商业业态作用;失败商业借鉴——龙翔步行街;失败商业借鉴——龙翔步行街;失败商业借鉴——东莞世博广场;成功商业借鉴——万科运河东一号;成功商业借鉴——万科运河东一号;大拇指广场街区的规划;规划总结;成功商业借鉴——宁波天一广场;业态探索;业态布置;业态特点;成功商业借鉴——上海西郊百联;业态探索;业态布置;业态特点;业态总结;三足鼎立引导商业潮流;生活类购物超级市场;;功能性主力卖场;;时尚百货公司;;零售业态;辅助商业业态——美食街区;休闲娱乐区;酒店式公寓;业态面积定位;主力店规划布局建议