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2014 喜达屋级别调整浅析（图文表达） 作者：Yaning 一、调整概况 目前喜达屋集团在内地营业的酒店共 119 家。本次调整酒店级别的调整共 51 家， 占 42.9%。其中下调级别的酒店为 48 家，上调级别的酒店为 3 家，即 94%的酒店 为下调，6%的酒店为上调。与 2013 年相比，可以说是天翻地覆。 二、级别调整的构成： 图 1. 2014 SPG 酒店级别调整构成图 1. Cat 2 调为 Cat 1 （9 家） 上海外高桥喜来登酒店＊ 江苏太仓宝龙福朋酒店 江苏宜兴万达艾美酒店 江苏扬州绿地福朋酒店 浙江台州玉环福朋酒店 杭州龙禧福朋喜来登酒店 合肥新站利港喜来登酒店 ? 青岛胶州绿城喜来登酒店 山东泰安宝龙福朋酒店 ＊ 由 Cat 3 调为 Cat 1。 2. Cat ?3 ?调为 ?Cat ?2 ?（14 家） ? 北京海淀永泰福朋喜来登酒店 广东顺德喜来登酒店 广东惠州白鷺湖雅居乐喜来登度假酒店 广东清远狮子湖喜来登度假酒店 天津喜来登大酒店 ? 江阴黄嘉喜来登酒店 宁波东港喜来登酒店 宁波威斯汀酒店 ? ? 浙江舟山喜来登绿城酒店 福州中庚喜来登酒店 西安喜来登大酒店 西安赛瑞喜来登大酒店 长春净月潭益田喜来登酒店 呼和浩特喜来登 3. ? ?Cat ?4 ?调为 ?Cat ?3 ?（18 家） ? 上海世茂佘山艾美酒店 上海红塔豪华精选酒店 ? 上海虹口三至喜来登酒店 ? ? 三亚海棠湾喜来登度假酒店 ? 海南神州半岛喜来登度假酒店 海口喜来登温泉度假酒店 广州花都合景喜来登度假酒店 天津君隆威斯汀酒店 天津滨海喜来登酒店 天津瑞吉金融街酒店 福州万达威斯汀酒店 合肥万达威斯汀酒店 ? 秦皇岛北戴河华贸喜来登酒店 西安威斯汀酒店 成都天府丽都喜来登饭店 九寨沟喜来登国际大酒店 ? 拉萨福朋喜来登酒店 武汉万达威斯汀酒店 4. Cat 5 调为 Cat 4 （5 家） 上海威斯汀大饭店 ? 广交会威斯汀酒店 ? 惠州金海湾喜来登度假酒店 深圳福田喜来登酒店 深圳益田威斯汀酒店 5. Cat 6 调为 Cat 5 （2 家） 北京瑞吉酒店 深圳瑞吉酒店 另有三家酒店调高级别，分布为湖州喜来登温泉度假酒店，从 Cat 4 直接调到 6； 长白山 Westin 调至 Cat4，毕节福朋酒店调至 Cat2。 三、SPG 总体布局比较 调整后，Cat2 和 Cat3 酒店成为 SPG 的主力，Cat1 的比例也大幅度提升，而 Cat4 和 Cat5 则大幅度萎缩。 图 2.调整前与调整后的比较 图 3. 同级别调整前后 side by side 比较 图 4. 调整力度（％） 四、调整后免房福地排名（前 5） Scoring System: Cat 1 = 5; upscale hotel + 2 Cat 2 = 4; upscale hotel + 1 Cat 3 = 2; upscale hotel + 0.5 例如：江苏经调整后，有 C1 酒店 5 家，为 25 分；C2 酒店 7 家，为 28 分。其中 C1 酒店 中，有 1 家为 FP 以上酒店，视为 upscale,加 2 分；C2 酒店中有 6 家 upscale,加 6 分。 总计 61 分。 ＃1 江苏 61 分 ＃2 山东 44 分 ＃3 广东 42 分 ＃4 浙江 30 分 ＃5 上海 25 分 五、调整后所有 Cat 1 和 Cat 2 酒店列表 CAT 1 酒店如下： CAT 2 酒店如下： 六、此次调整带来的冲击： 此次 SPG 级别调整，具有标志性意义，可称之为“理性回归”。经历了 2013 年坎 坷，高端酒店开始重新审视这个庞杂的市场。相对于卡尔森集团对中国市场似乎无 动于衷，SPG 这次行动犹如“尖端扭转”， 不愧为国际知名连锁集团。相信其它 集团很快会跟进，大幅调整内地策略。当事变来临时，别忘了托住你的下巴 － 这 个部位特别容易脱臼，演变成习惯性。 2014 － 爱你一世，还是爱你一时？让你我拭目以待吧。。。 ?