2015年南宁盛天领域二期住宅项目营销策略53p选编.pptVIP

配套成熟—成熟配套带来舒适生活，经历过快两年的建设，盛天领域已成功实现一期交房周边道路配套逐渐成熟，商业氛围逐步成熟的社区，给业主一个幸福的兑现。 不少周边项目建设多年，有了较为成熟和繁华的商业街区，因而区域内的生活配套相对完善，领域业主入住即可享受到这些完善的配套，体会到生活的便利。 纯熟社区氛围 道路网络完善 商业氛围 门前道路通达 核心价值三: 江南盛天地，首先引入零售业巨头 ，北京华联超市，后续陆续联合多家品牌进驻江南盛天地，打造江南片区新兴的商业圈。努力为盛天领域二期业主呈现完美商业、居住、办公的纯美生活配套。 自享繁华商业，升值空间大—江南盛天地即将呈现，2015年下半年，江南盛天地开业运营，在家门口享受吃喝玩乐购一站式便利生活。与一期业主相比，入住即享受全套商业，居住生活氛围浓厚。 核心价值四: 向西直通黄金纵线壮锦大道：向西连接壮锦大道，是通往机场的必经之路，商务及旅游出行快速便捷，免除堵车飞机误点之苦 向东联动五象新区：项目经五象大道15分钟直达规划中的南宁中心五象新区，以空港核心连通城市新中心 向北联动城市中心：取道白沙大道20分钟可到市中心万达商圈，娱乐休闲轻松方便 地铁4、5号线经过：地铁物业，城区衔接的交通枢纽，未来升值潜力无限 白沙-壮锦立交 白沙-友谊立交 白沙-星光立交 五象新区核心区 英华大桥 六大立交如期建成，交通四通八达。紧临多条城市主干道、通达性好，六大立交全线贯通大大缩短城市距离，多趟公交车线路到达，轻轨规划线路。 核心价值五: 无缝连接南宁新中心—五象新区 五象-壮锦立交 五象-友谊立交 五象-银海立交 盛天作为南宁本土最具实力的开发商之一，一直以来都拥有很高的口碑，购房者对于品牌品质的认可度都很高，凭借盛天领域的成功热销，已经成为区域内品牌影响力最强的开发商。 品牌价值：10年造城，南宁住宅物业第一选择。秉承“品质决定品牌”的企业理念，相继在南宁各大片区开发住宅项目，成为南宁最具影响力的房企品牌之一。 核心价值六: 领域 区域价值：空港中央居住区。作为南宁沿江南拓的重点区域，同时接驳空港经济区，规划利好，随区域商务商业规划成熟，发展潜力巨大。 核心价值七: 香港誉满中国的贝尔高林 2011年第八届中国人居典范规划设计大奖 2011年中国优秀园林工程奖 2011年中国土木工程詹天佑奖住宅优秀科技奖 2010年最佳园林景观设计奖 …… 广州普邦园林 中国泛珠区域园林景观品牌企业 2010年度全国城市园林绿化企业50强（第七名） 广东省优秀园林企业 广东省二十强优秀园林企业（第二名） …… 世界大师级园林作品。高薪聘请世界著名园林设计公司贝尔高林、普邦，进行园林规划设计，精细打造区域首创的立体式园林。 核心价值八: 盛天领域新地块 首批单位营销计划 盛天领域一期营销回顾 盛天领域=热销，每次开盘，每次售罄。在江南片区，得到了购房者的强烈肯定，对项目产品品质的认可。口碑效应凸显。 2013.4 领域8#开盘劲销 2013.1盛天领域首期开盘 千人抢房逆市售罄 2013.6 10#开盘30分钟抢购一空 盛天领域一期推广回顾 盛天城南幸福系，幸福计划，以“幸福”为主题的掀起一场幸福购房运动。 回顾小结 1、由于盛天领域在江南已经奠定了良好客户基础，项目的口碑效应辐射范围广，江南人人皆知，标杆地位明显。 2、项目新地块案名，为了能将盛天领域在江南心目中的地位延续，还是延续领域的概念，延续领域案名“盛天领域”以二期或是新组团的名义进行包装进行推广。 3、二期住宅形象变化，融入社区“成熟”、“幸福”的整体形象，持续向市场传递新品面世信息。 1、推售策略：抢快速度，12月迅速蓄客，2015年1月抢开 2、价格策略：平开高走，以领域一期整体成交均价为依据 3、推广策略：精准定位， “成熟 ”大盘的二期的新形象 4、拓展策略：人海战术，全方位出击 5、展示策略：新品亮相，新品营销中心重新包装 6、活动策略：丰富多样，周末活动不间断，大小活动搭配 整体营销策略 推售节奏铺排建议：采用集中预约开盘形式，快推快销，12月中下旬启动领域新地块预约，实现快速储客，2015年领域新地块，通过储客开盘实现快速销售目的。 5月 12月 2月 4月 2015年1月 1.31领域新地块19#20#内部选房 领域新地块19#20#剩余单位顺销入会 3.7推出18#140套正式对外预约（拿到预售证） 12.28 启动新地块19#20#VIP诚意登记 12.28领域车位开盘 3月 4.11 18#领域新地块正式对外开盘 5月领域新地块清盘 推售策略 序号 楼栋 房号 面积㎡ 层数 户型 总面积 套数 总套数 1 18# 01 120.75 29F 四房两厅