土地购买的可行性报告.doc

防水材料研发基地项目可行性研究报告 有限公司编制 目录  土地投资可行性报告 第一章项目概要说明 项目名称：材料研发基地项目 1.1.2项目建设单位：有限公司 1.1.3法人代表； 1.1.4注册资本：万元 1.1.5项目建设地点： 1.1.6建设用地性质：工业用地 1.1.7 行业类别（中类）：代码： 1.1.8 达产年限：4年（不含建设期） 1.1.9 经营范围：各类防水涂料、防水卷材、砂浆、密封材料及其他相关建筑材料的研发、销售及服务；经营本企业自产产品及技术出口业务；所需的原辅材料、仪器仪表、机械设备、零配件及技术业务。 1.1.10项目总用地：生产基地项目总用地约亩，㎡。 1.1.11 建设内容与规模: 建设年产各类防水涂料万吨、年产。 1.1.12 项目投资及经济效益 基地建设总规模为年产00万平米、年产各类防水万吨、项目总投资亿元， 实现年销售亿元，实现净利润约亿元。其中固定资产投资 ,000万元，铺底流动资金,000万元。投资回收期4.年（含建设期年）, 全部投资税前内部收益率为43.48%，全部投资税后内部收益率为34.16%，经济效益和社会效益较好，项目可行。1.2 编制依据和研究范围 1）国家相关防水材料产业政策 （2）董事会投资项目相关决议与资料 （3）《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社出版） (5) 《新型建材及制品发展导向目录》原国家建材局 (6)《国家重点支持的高新技术领域目录》201_ 1.2.1 研究范围 通过对该防水材料生产项目在技术上的可靠性、经济上的合理性及产品市场的全面分析，论述该项目的可行性。主要分析内容包括：对产品市场需求预测、销售方案、项目选址和建设条件、生产工艺流程、设备选型、建设工程方案及配套公用工程、环保、节能、消防、安全、生产组织、劳动定员、投资估算及财务评价分析等 1.2.2 指导思想 贯彻国家现行的有关政策，采用国际先进的生产工艺和技术装备，力求产品高质量、高附加值，具有市场竞争力，充分利用资产，节约投资，实现经济效益和社会效益最大化。 1.3 项目提出背景 1.3.1公司概况 公司拥有一批经验丰富的防水专家和高素质专业人才，和浙江工业大学联合，共同致力于防水材料的研究。技术总监项桦太是全国著名的资深防水专家。是中国建筑防水材料工业协会专家委员会成员，著作等身，参加了《屋面工程质量验收规范》、《屋面工程技术规范》等国家标准和《建筑施工手册》（防水部分）的编写。为全国高等院校统编教材《建筑防水工程学》的主编。撰写了许多的防水著作。很有影响。 总工程师张文华为中国建筑学会建筑施工分会防水专业委员会委员，中国建筑业协会建筑防水分会副会长，中国标准化协会建筑防水专业委员会委员，浙江建筑防水材协会副秘书长。也是《屋面工程质量验收规范》、《屋面工程技术规范》、《地下防水工程质量验收规范》等国家标准的编写成员。 顾问杨扬，留日回归的博士，现为浙江工业大学建筑工程学院院长，著名的建材专家。开发了许多环保型建材。尤其对水泥改性很有造诣。 公司经理、副经理均具有大学本科以上文化程度，公司工程技术人员大都具有大专以上文化水平。 公司致力开发、生产先进环保的防水材料，对防水材料有深刻的研究。开发了具有国内先进水平的高固含量FJS反应型聚合物水泥防水涂料、水固化聚氨酯防水涂料和新一代变形缝密封系统以粘结方式改变了目前国内靠机械式密封的思路，解决了变形缝易漏的大难题。生产材料几乎包括所有防水材料。涂料尤其生产 JS复合防水涂料，FJS反应型聚合物水泥防水涂料和环保型单、双组分聚氨酯防水涂料等环保型材料；卷材生产包括自粘型聚合物改性沥青防水卷材和普通聚合物改性沥青防水卷材。另外还开发出多种具有国内先进水平的防水堵漏材料和新型建筑材料。并参加了多项国家材料标准的编写。公司积极进行技术研究，在全国发表了多篇专业学术论文。同时与浙江工业大学建工学院联合完成了多项具有国内先进水平的防水堵漏材料和新型建筑材料科技项目；与浙江建筑防水协会合作创建了浙江防水网（） 公司被杭州市科技局认定为市级高新企业。并与浙江工业大学合作组成联合实验室。开发先进的防水和建筑材料。 下属 有限公司拥有国家三级施工资质的专业防水工程公司和一支熟悉各种防水材料施工工艺的专业防水施工队伍，年施工能力达100万平方米。先后承担了火车东站、西湖博物馆、西湖文化广场、三门核电站、杭州国际会议中心、温州火车站、西溪湿地、南京华为软件基地、千岛湖玫瑰园别墅区等多项大型工程的防水施工任务，多项参与施工的项目获得鲁班奖、钱江杯。公司通过优良的产品、优质的服务和健全的管理制度，在行业内树立了良好的企业形象，与多家知名房产、建筑公司保持着良好的品牌