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中腾地产商住楼1号楼 住宅楼工程 监理规划 总监理工程师编制： 王 敏 监理公司技术科审核: 孙立丰 监理公司总工办审批： 张金才 编制日期： 2013 年 5 月 1 日 目 录 第一章 工程概况 第二章 监理工作依据 第三章 监理范围和目标 第四章 监理工作程序 第五章 监理参照标准及技术规范 第六章 监理控制要点和措施 第七章 施工准备阶段的监理 第八章 工程质量控制 第九章 工程进度控制 第十章 工程造价控制 第十一章 工程合同管理 第十二章 监理组织机构 第十三章 监理工作制度 中腾地产商住楼1号楼 住宅小区工程 监 理 规 划 第一章 工程概况 1、工程名称：中腾地产商住楼1号楼 2、工程地点：四海明珠西广播局东 3、建设单位：吉林省中腾房地产开发有限公司 4、设计单位：通榆县建筑设计院有限公司 5、监理单位：通榆县诚信工程建设监理咨询有限公司 6、施工单位：吉林省超睿建设有限公司 7、工程概况: 工程名称：中腾地产商住楼1号楼 建筑类型：混合结构 建筑面积(㎡)：13164.51平方米 建筑高度(m)：18.8米 第二章 监理依据 1、工程建设文件，包括政府批文，用地许可，规划许可，开工许可等文件。 2、工程技术设计、勘察技术文件，包括施工图纸、地质勘察报告、标准图集、图纸会审纪要、技术说明及设计变更等。 3、建设工程施工合同及有关协议等文件（包括分包合同） 4、施工组织设计、施工方案、技术措施 5、国家现行的工程施工质量验收规范，技术标准和工程质量验收统一标准（GB50300—2001）。 6、国家和政府主管部门颁发的关于工程建设和工程监理的法律、条例、法规和有关规定等。 7、工程建设监理合同。 第三章 监理范围和目标 1、监理范围：本工程为施工阶段监理，其范围包括土建、装饰装修、水、电、消防、电梯及必要的设备安装工程。 2、监理目标：通过严格的监控，合理地组织协调，科学的管理手段，实现工程的质量目标、工期目标和投资目标： 工程质量目标：合格 工程造价目标：施工合同约定价款 第四章 监理工作程序 1、施工阶段监理工作程序（见图1） 2、施工阶段工程进度监理程序（见图2） 3、施工阶段工程质量监理程序（见图3） 4、施工阶段工程投资监理程序（见图4） 1、施工阶段监理工作程序框图 （图1） 2、施工阶段工程进度监理程序框图 （图2） 3、施工阶段工程质量监理程序框图 （图3） 4、施工阶段工程投资监理程序框图 不同意 同意 业 主 最 终 支 付 （图四） 第五章 监理参照标准及技术规范 GB50204—2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 2、GB50300—2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 3、GB50203—2002 《砌体工程施工质量验收规范》 4、GB175—1999 《硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥》 5、GB50119—88 《砼外加剂应用技术规范》 6、GB1596—91 《用于水泥砼中的粉煤灰》 7、GB1499 《钢筋砼用热轧带肋钢筋》 8、GB50207—2002 《屋面工程质量验收规范》 9、GB50242—2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 10、GB50209—2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 11、GB50243—2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》 12、GBJ107 《砼强度检验评定标准》 13、GB50210—2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 14、GB16776 《建筑用硅酮结构密封胶》 15、GB50222—95 《建筑内部装修设计防火规范》 16、GB50045 《高屋民用建筑设计防火规范》 17、GB50303—2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 18、GB 50310—2002 《电梯工程施工质量验收规范》 19、JGJ107—96 《钢筋机械连接通用技术规程》 20、JGJ53—92 《普通