工程合同管理复习材料工程合同管理复习材料.doc

：绪论 “建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。”建设工程合同应当采用书面形式。 1合同：是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利、义务关系的 协议。 建设工程：指通过新建、改建或扩建而成为固定资产投资，并达到国家标准的建设项目，也 称为基本建设项目。 2工程合同的特点： （1）、建设工程合同具有很强的计划性。 （2）、严格的管理和监督。 （3）、建设单位必须具备一定的投资条件和投资能力才能签订建设工程合同。 （4）、主体之间具有严密的协作性。 （5）、建设工程合同标的是基本建设工程。 3工程合同管理的研究和应用的内容： （1）、将合同管理作为工程项目管理的主体，将合同作为工程项目运作的工具，项目组 织的纽带，项目实施策略、承发包模式和管理模式、方法与程序的体现。 （2）、为了实现工程项目的目标，对项目的全过程实施有效的合同管理。 （3）、工程中新的融资方式、承发包模式、管理模式的应用，许多新的项目管理理念、理 论和方法应用，给合同形式、内容、合同管理方法提出了许多新的问题。 （4）、合同管理的集成化。 4在我国，1999年3月15日通过的《中华人民共和国合同法》，简称《合同法》 。 5《合同法》是调整平等主体之间设立、变更、终止财产权利义务的合同关系的法律规范的总称。 6《合同法》的特点：统一性、任意性、强制性。 ：合同法基本原理 1《合同法》的特点：统一性、任意性、强制性 1合同法的基本原则：合同的自由原则 诚实信用原则 合法原则 鼓励交易原则 2合同的法律关系式由 ：法律关系主体 法律关系客体 法律关系内容 三要素组成 3合同法律关系的主体：指参加合同法律关系，依法享有权利，承担义务的当事人 主体的种类： 自然人指基于出生而成为民事法律关系主体的所有生命人。（具备民事权利能力和民事行为 能力） 法人指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织4法律关系的客体：指法律关系主体的权利和义务所指向的对象 客体的种类：行为 物（即标的，货币也算） 智力成果 法律关系的内容：即是合同主要条款所规范的主体的权利和义务 4合同的形式： 书面形式 口头形式 其他形式 注：1法律，行政法规规定采用书面形式的 2借款合同 3融资租赁合同 4建设工程合同5技术开发合同6技术转让合同7租赁期留个月以上的租赁合同，以上情况应采用书面形式 5合同的主要条款： 1当事人的名称或姓名和住所 2标的（即客体） 3数量 4质量 5价款或报酬 6履行期限 地点 和方式 7违约责任 8解决争议的方法 6 合同示范文本 和格式合同条款 7合同订立的基本原则： 1平等原则 2合同自由原则 3公平原则 4诚实信用原则 5遵守法律，尊重社会公德，不得损害社会公共利益的原则 8合同订立程序：1邀约2承诺 1要约：即一方当事人以缔结合同，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思。（构成条件：1要约的内容具体确定2要约是有法律约束力的） 承包方向发包方递交投标文件的投标行为就是一种要约行为。 要约邀请（一般出现在广告 商品价目表 商店标价陈列商品等）：是希望他人向自己发出要约的意思表示。此非合同订立必须过程，当事人在法律上无须承担责任 发包方发布招标通告或招标邀请书的行为就是一种要约邀请。在建设工程合同订立程序中有一个显著特点：受要约人（承诺人）是特定的，而要约人是不特定的，而要约人是不特定的 2承诺：指受要约人完全同意要约的意思表示。 法律规定：招标人和中标人应当自中标通知书30日内，按照招标文件盒中标人的投标文件订立书面合同。 要约以信件或电报作出的，若信件或电报有载明日期，承诺期限则以该日期起算，未载明日期的，则以邮戳日期或要约到达要约人时开始计算。 9合同的效力：指依法成立的合同对当事人具有法律约束力 合同的成立时是合同生效的前提。 合同的效力制度体现了国家对当事人已经订立的合同的评价 合同订立的时间有以下三种不同情形： 1承诺生效时成立 2合同签字盖章时成立 3签订确认书时成立 承诺生效的地点为合同成立的地点 10以下情形之一合同无效： 1一方以欺诈，胁迫的手段订立的合同2恶意串通 损害国家 集体或者第三章利益3以合法形式掩盖非法目的的4损害社会公共利益5违反法律 行政法规的强制性规定 11合同的鉴证：指合同管理机关根据当事人双方的申请，对其所鉴定的合同进行审查，以证明其真实性和合法性，并督促当事人双方认真履行的法律制度。 合同的公正：指