校外租屋手册-云端租屋生活网.doc

PAGE  PAGE i 國立高雄海洋科技大學 校 外 租 屋 手 冊  目錄  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc105378764 目錄  PAGEREF _Toc105378764 \h i  HYPERLINK \l _Toc105378765 第一章 前 言  PAGEREF _Toc105378765 \h 1  HYPERLINK \l _Toc105378766 第二章 租屋行動指南--「看屋」六大暖身招  PAGEREF _Toc105378766 \h 2  HYPERLINK \l _Toc105378767 第一招─出租訊息搜尋  PAGEREF _Toc105378767 \h 2  HYPERLINK \l _Toc105378770 第二招─觀察外圍環境  PAGEREF _Toc105378770 \h 2  HYPERLINK \l _Toc105378771 第三招--檢查屋體結構  PAGEREF _Toc105378771 \h 3  HYPERLINK \l _Toc105378772 第四招─相關傢俱設備  PAGEREF _Toc105378772 \h 4  HYPERLINK \l _Toc105378773 第五招─消防門禁安全  PAGEREF _Toc105378773 \h 4  HYPERLINK \l _Toc105378774 第六招─房租合理議價  PAGEREF _Toc105378774 \h 5  HYPERLINK \l _Toc105378775 第三章 租屋教戰守則  PAGEREF _Toc105378775 \h 7  HYPERLINK \l _Toc105378776 居住安全面面觀  PAGEREF _Toc105378776 \h 7  HYPERLINK \l _Toc105378783 「前屋之鑑」－－租屋糾紛大公開！  PAGEREF _Toc105378783 \h 9  HYPERLINK \l _Toc105378784 校外租賃學生常遇之租屋困擾  PAGEREF _Toc105378784 \h 10  HYPERLINK \l _Toc105378785 「人和萬事平」－租屋人際關係經營  PAGEREF _Toc105378785 \h 11  HYPERLINK \l _Toc105378789 第四章 租屋法律常識  PAGEREF _Toc105378789 \h 14  HYPERLINK \l _Toc105378790 簽約注意事項  PAGEREF _Toc105378790 \h 14  HYPERLINK \l _Toc105378797 第五章 賃居生常見糾紛QA  PAGEREF _Toc105378797 \h 19  HYPERLINK \l _Toc105378798 國立高雄海洋科技大學學生租賃契約範??  PAGEREF _Toc105378798 \h 25  PAGE 6 第一章 前 言 鑑於校外租屋同學，多數都是租屋的「新手」，由於缺乏租屋經驗，往往不知道要如何去判別一棟房子的好壞。故常與房東發生糾紛，例如租賃日期、水電費、保證金、合約簽訂、安全性…等問題。其實，租屋的困擾，是可以透過自我的防範、以及租屋前的溝通或明訂契約書中，獲得圓滿的解決。因此，為了服務並解決同學在租屋方面的問題，「生活輔導組」特別編製了這本「租屋手冊」，希望匯集各界資源及他人的經驗，可以提供同學必要之校外租屋資訊與常識，解決即將面臨之問題，並且經由閱讀租屋的法律常識及居住安全的事項，能讓同學住得安心、住得安全，並學會保護自己及自身的權益。 第二章 租屋行動指南--「看屋」六大暖身招 第一招─出租訊息搜尋 所謂「萬事起頭難」，要租房子首先必須知道哪裡有房子要出租。傳統找房子的方式，就是碰碰運氣，騎車隨處找尋房東張貼的招租廣告紅單，然後再與房東聯繫，若經看屋後覺得尚滿意即可成交；不滿意則重新再「掃街」一次！ 然而，面對現今競爭激烈的租屋市場，往往有人刻意將別人張貼的紅單撕下，不讓他人有捷足先登的機會；再加上街道美化、環境保護理念的推廣下，不得隨意張貼廣告傳單於電線杆或住家牆壁上，這樣一來，租屋廣告紅單數目減少，不易找尋。最重要的是，這種找房子的方式一點都沒有安全保障，如果遇到動機不良或「惡房東」就麻煩大了！因此，提