北京區域项目现场阳台包封及空调室外机位情况调研报告.pptVIP

北京区域项目现场阳台包封及空调室外机位使用情况调研报告;汇报提纲;一、调研数据分析及问题说明;3）现场出现的问题： 阳台设计因考虑立面丰富，造成包封外观不易统一以及安全隐患。;复式户型底层设计悬挑式或挑空式阳台，客户双层包封造成楼板负荷增加。;原设计的阳台护栏被拆除、保留现象均有，造成外观不统一。;包封后铁艺护栏被保留。;2、空调室外机位使用数据分析： 在被调查的23个项目中，只有6个项目空调机位没有设计问题，具体问题分类如下： 1）机位数量不足（约占39.1%）； 2）机位位置、尺寸不合理（约占43.5% ）； 3）机位位于阳台内（约占43.5% ）。 4）商业街机位考虑不足。 具体问题说明如下：;1）机位数量不足。;2）空调室外机位位置、尺寸不合理。;长春洋浦花园;既不方便安装，又增加了冷媒管线的长度。;开孔位置与机位不协调，影响外观。;可开启的活动窗应设计在空调室外机侧;室外机无法通过窗户安装，只能使用升降机。;二、空调室外机位情况说明;　;3）因机位位于阳台内，如业主考虑包封阳台，则会将室外机安装在阳台外。;大连魅力城;北京东台居商街;鞍山惠斯勒;二、物业公司前期介入建议;三、物业公司现场管理措施;物业公司现场管理措施;物业公司现场管理措施;谢谢;一、阳台 全部按封闭阳台设计 入伙时统一封阳台 二、空调机位 送空调直接安装到位 入伙时由物业公司统一安装空调