3份--华汇百货租赁合同.doc

PAGE 0 PAGE 17 0 供应商编号 合同编号 广州南沙华汇百货有限公司  LINK Word.Document.8 d:\\桌面\\通大旭日\\3份--华汇百货租赁合同.doc OLE_LINK2 \a \h \* MERGEFORMAT 以下内容不用打印，仅供更新合同内容使用 租 赁 合 同  LINK Word.Document.8 d:\\桌面\\通大旭日\\3份--华汇百货租赁合同.doc OLE_LINK3 \a \h \* MERGEFORMAT 供应商名称： 经营品牌： 签订日期：2014年7月4日 签约地点：华汇百货二楼办公室  甲方：广州南沙华汇百货有限公司 乙方： LINK Word.Document.8 d:\\桌面\\通大旭日\\3份--华汇百货租赁合同.doc OLE_LINK4 \a \h \* MERGEFORMAT   甲、乙双方本着平等、互利、自愿的原则，经友好协商，就双方在华汇百货商场开展经营达成一致意见，经仔细阅读合同条款，确认无异后自愿签订本合同。 第一条：店铺（柜台）位置及面积 1、甲方将位于 广州市南沙区珠电路4号华汇国际广场 华汇百货商场  LINK Word.Document.8 d:\\桌面\\通大旭日\\3份--华汇百货租赁合同.doc OLE_LINK5 \a \h \* MERGEFORMAT  一 楼 1-09 位（见附图）建筑面积为： 254 平方米（以实测为准，实用率为50%），提供给乙方经营；由乙方设立专卖店铺，并作为供应商及零售商，负责提供商品和服务。 2、甲方按现状将前述店铺（柜台）出租给乙方经营使用，该店铺（柜台）的具体位置详见本合同附件。因甲方原因交付日期延误的，专卖店（柜台）经营开始日期顺延，因乙方原因延误的，仍以前述日期为交付日期。 第二条：经营期限和用途 1、合同租赁期限自 LINK Word.Document.8 d:\\桌面\\通大旭日\\3份--华汇百货租赁合同.doc OLE_LINK6 \a \h \* MERGEFORMAT  2014 年 8 月 1 日起至 2015 年 6 月 29 日止。 2、乙方若须在租赁期届满后继续租用前述店铺（柜台）的，则应提前 2 个月向甲方提出书面申请，若甲方同意继续出租前述店铺（柜台），则乙方在同等条件下有权优先续租。在此情况下，双方应另行签订续租协议。 3、若租赁期满，甲乙双方没能达成续租协议的，乙方应在租赁期终止日之次日向甲方交还租赁店铺（柜台）。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付 1000 元的违约金；乙方逾期归还租赁店铺（柜台）超过 5 天的，视为乙方放弃租赁店铺（柜台）内所有资产的所有权，甲方可以进场并根据自己的意愿处置之。 4、乙方所承租的店铺（柜台），经营范围仅限于 LINK Word.Document.8 d:\\桌面\\通大旭日\\3份--华汇百货租赁合同.doc OLE_LINK7 \a \h \* MERGEFORMAT ： 地产 ；经营品牌仅限于本合同规定品牌： 通大旭日 ； 乙方如需更改经营范围或转换经营品牌的，须经甲方书面同意，若未经甲方书面同意而私自增加品牌或更改品牌，甲方可处以每日1000元罚款，并直接从乙方销售货款中扣除；经甲方罚款后乙方仍超范围经营，甲方有权单方解除本合同，并没收乙方交付的履约保证金。 5、乙方新商品上柜应按甲方有关规定执行。在专柜之间经营品种出现冲突或发生纠纷时，争议各方应接受甲方的协调或甲方主持的调解。 6、乙方负责独立办理营业执照、税务登记证、卫生许可证等经营项目所需的相关证照，办理相关证照所发生的工商税费、房产税、租赁税、卫生费、治安费等手续费用由乙方自行承担。 7、乙方自行办理工商登记营业执照，甲方应予以提供协助，营业执照经营范围须同本合同约定经营范围一致。 第三条：经营方式 经营方式为以下 LINK Word.Document.8 d:\\桌面\\通大旭日\\3份--华汇百货租赁合同.doc OLE_LINK8 \a \h \* MERGEFORMAT  2 种 1、经双方约定，实行专柜合作经营。采取统一管理、统一收银的方式。 2、经双方约定，店铺采取统一管理，由乙方 独立收银的方式 经营。 3、双方一致同意采取下列方式来分享经营收益： 乙方保证在合同约定的场地内实现最低保底销售，并按如下保底销售额提成方式支付租金： 月度保底:乙方