建设项目用地预审（100亩以内）.doc

PAGE  -  PAGE 14 - 建设项目用地预审（100亩以内） 法定依据《中华人民共和国土地管理法》、《云南省土地管理条例》申请条件县级立项且100亩以下申报材料（一）局部调规（1）用地申请；（2）立项批准文件原件；（3）勾画盖章的土地利用总体规划图；（4）土地权属证明；（5）规划审查意见（二）建设用地预审（1）用地申请；（2）立项批准文件原件；（3）可行性研究报告；（4）勾画盖章的土地利用总体规划图；（5）土地权属证明；（6）规划审查意见；（7）耕地占补平衡委托书；（8）地质灾害和矿产压覆资料；（9）平面布置图或线行走向图；（10）环保、林业等部门所涉及到的有关材料办理程序1、申请：申请人向国土资源局窗口申请并提供所需材料；2、审查与受理：①符合规定，材料齐全，当场受理；②符合规定，材料不全，一次性告知补全所需材料；③不符合规定不予受理，并书面说明理由；3、会审；4、办结：在承诺时限到窗口领取办理结果，不能按时办结或不能办理的说明理由。办理时限承诺15个工作日内办结收费标准不收费办件类别B类需回单位进行讨论研究窗口联系电话农村居民宅基地审批（非耕地） 法定依据《中华人民共和国土地管理法》、楚雄彝族自治州《云南省土地管理条例》若干规定申请条件 农村村民一户只能拥有一处宅基地，用地面积县城规划区内一户最多不得超过100㎡；郊区、乡镇所在地一户最多不得超过170㎡，占用荒山、荒坡可放宽到200㎡；边远山区占用荒山、荒坡可放宽到300㎡。申报材料1、农村居民建房用地申请;2、农村居民建房用地申请审批表（原件）;3、县城、集镇规划区，主要交通干线两旁的，需提供规划、路政部门的意见（原件）。办理程序1、申请：申请人向当地国土资源所提供所需材料，由国土所统一上报审批。2、审查与受理①符合规定，材料齐全，当场受理；②符合规定，材料不全，一次性告知补全所???材料；③不符合规定不予受理，并书面说明理由；3、会审；4、办结：在承诺时限到窗口领取办理结果，不能按时办结或不能办理的说明理由。办理时限每年审核、审批一次，具体时间为十月份 （60日内办结）收费标准 不收费 办件类别B类需回单位进行讨论研究窗口联系电话土地使用权用途变更审批 法定依据《中华人民共和国土地管理法》申请条件《中华人民共和国土地管理法》第五十六条之规定。申报材料1、土地用途变更申请（审批表）;2、规划部门出具的规划意见;3、原土地使用权证； 4、原批准用地的人民政府批准文件或批复。办理程序1、申请：申请人向当地国土资源所提供所需材料，由国土所统一上报审批。2、审查与受理①符合规定，材料齐全，当场受理；②符合规定，材料不全，一次性告知补全所需材料；③不符合规定不予受理，并书面说明理由；3、会审；4、办结：在承诺时限到窗口领取办理结果，不能按时办结或不能办理的说明理由。办理时限15个工作日收费标准不收费办件类别B类需回单位进行讨论研究窗口联系电话 土地使用权（出让、转让、出租、抵押、 终止、划拨）审批 法定依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》国务院令第55号申请条件必须具备国有建设用地（6亩以内）申报材料1、建设用地申请表；2、建设单位有关资质证明；3、金融机构出具的资信证明；4、项目可行性研究报告批复或才其他有关批准文件；5、建设用地预审报告；6、初步设计或者其他有关批准文件；7、建设用地规划许可证、选址意见书及规划图；8、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图；9、地价评估报告、技术报告；10、建设项目位于地质灾害易发区的，应当提供地质灾害危险性评估报告；11、其他部门出具的意见书；12、申请协议出让地块的转征用批准文件；13、建设项目用地位置图和总平面布置图。14.缴费凭证。办理程序1、申请：申请人向国土资源局窗口申请并提供所需材料2、审查与受理①符合规定，材料齐全，当场受理；②符合规定，材料不全，一次性告知补全所需材料；③不符合规定不予受理，并书面说明理由；3、会审；4、办结：在承诺时限到窗口领取办理结果，不能按时办结或不能办理的说明理由。办理时限30个工作日收费标准不收费办件类别B类需回单位进行讨论研究窗口联系电话土 地 登 记 法定依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《土地登记办法》、《云南省土地管理条例》、《云南省土地登